房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号：身份证号：住址：住址：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房产管理法》及其他法律法规，甲、乙双方遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托经纪方代理并见证甲乙双方之间的房屋买卖行为，经甲、乙双方协商一致，共同签订本协议，以兹各方共同遵守。第一条房屋位置及产权状况：1、卖方将自有位于郴州市的房屋（如下简称“该房屋”）以现实状况（□含装修□毛胚）售予买方；买方已对该房屋作了充足理解，并自愿买受该房屋。2、该房屋建筑面积：㎡、杂房/车库㎡，《房屋所有权证》证号为第号。3、该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让给买方。该房屋抵押按揭（贷款）：□无□有万元。4、该房屋租约状况：□无租约□有租约，卖方承诺乙与承租方确认承租方放弃优先购置权。第二条成交价格及付款方式：（一）买卖双方确认该房屋成交总价为人民币：佰拾万仟佰拾元整。该价格：□不包括家俱家电□包括家俱家电（以《房屋交验间》为准）。（二）买卖双方同意按如下方式付款：1、买方须在签订本协议之时向卖方交购房定金人民币：元整（￥：元）。2、采用按揭（贷款）方式支付：A：买方在办理按揭（贷款）手续时先付购房首期款：元整（￥：元）给银行。B：剩余房款人民币：元整为按揭（贷款）付款，由买方向银行以申请按揭（贷款）的方式向卖方支付。在办理好该房屋买方他项权证时，由银行根据其承诺连同购房首期一起所有支付给卖方。C：买方申请的按揭（贷款）因自身原因未能获得批谁，由买方自行筹齐剩余房款给卖方，其间已发生的用于按揭（贷款）的各项费用所有由买方自行承担。第三条交易税费的缴纳：1、波及本次房产交易应缴纳的税费有：1契税2图纸测绘费3、转移登记费4转让手续费5营业税6印花税7个人所得税8土地增值税9土地出让金10公证费11其他。2、经买卖双方协商上述税费的缴纳确定如下：买方承担：项的税费：卖方□承担项的税费□不承担任何税费。3、按揭（贷款）发生的各项费用所有由买方承担。第四条房屋产权过户：1、买卖双方均保证及时提供完整的与该房屋产权过户的有关资料，并配合对方直至该房屋产权过户完毕。买卖双方任何一方不及时提供有关资料或不积极配合办理手续的，按违约处理。2、买卖双方即办理《房屋所有权证》的过户手续。有关按揭（贷款）的手续费用按银行的规定执行。3、《国有土地使用证》的办证或过户手续□买卖双方自行处理□付费给经纪方代办。第五条房屋交付及时间：1、交房时间：卖方在收到所有售房款的当日将该房屋交付给买方。2、卖方严格按《房屋交验单》交房，并保证该房屋的原有装修及附属设施完发无损、无拆除，卖方承诺不将应交给买方的家俱家电等物品搬走或更换，否则愿向买方支付对应的赔偿金。3、卖方在交房前负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管费等费用，买方则负责该房屋交房之后的上述费用。如需办理水电、有线电视、燃气户名等过户更名事项，其费用由买方承担。第六条双方责任（一）卖方责任：1、卖方保证对该房屋享有完整所有权并拥有所有收益、处分权，且该房屋共有人对此房发售无异议（签字本协议后不得有任何人对该房屋主张权利）。如隐瞒与该房屋买卖有关的重要事实或隐瞒产权瑕疵或提供虚假或因卖方原因导致该房屋无法过户或因违反国家及本市有关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由卖方承担，卖方应赔偿买方的所有损失。2、卖方保证及时提供与该房屋产权过户有关的完整资料，并按约定期间与买方共同办理有关过户手续，超过约定期限每逾其一日，买方向卖方支付该房屋成交总价万分之五的违约金。3、买方如办理银行按揭（贷款），应按银行的规定提供与该房屋按揭的所有资料（包括收入证明等）。第七条违约责任1、卖方在该房屋交房给买方前，卖方须交清所有“该房屋”名下所发生的一切欠款及应付费用（如欠角行按揭（贷款）、欠税款、一切债务及水电费、上网费、有线电视收视费、物业管理费、燃气使用费等），并保证在交易后买方不必对上述款项负责，否则卖方应赔偿买方由此而引起的一切损失（买方可直接从售房保证金中扣钱，而赔...
