最新码头租赁合同VIP免费

甲方：乙方：甲、乙双方根据国家有关法律、法规，按照平等互利的原则，通过双方反复协商，一致同意甲方1118号大治河金砖码头有偿租赁给乙方从事货品装卸、仓储使用，为明确双方权利和义务，特制定如下协议条款共同遵守：一、租赁范围二、租赁期限自年月日至年月日止。三、租金计算码头岸线，第一、二年租金为人民币；与码头岸线由西向东长米宽米地快相对应相连地块长米宽米约地，第一、二年租金为（每亩每年人民币）人民币。以上第一、二年租金合计为。第三、四年租金在第一、二年每年租金基础上递增20%每年分别为人民币。第五年租金在第三、四年每年租金基础上递增20%为人民币。四、租金交纳期限第一、二年租金为人民币，在本协议签定后三日内，乙方向甲方交纳，三个月内再向甲方交纳人民币。第三、年租金，在第一、二年租期满后一种月内交清。第四年租金，在第三年租期满后一种月内交清第五年租金，在第四年租期满后一种月内交纳。五、甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、等内容的各项规章制度并负责监督实行。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方提供场地及有关配套设施，要保证乙方内外道路畅通、和正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、甲方应对码头进行严格管理，并负责码头内的安全防备和经营设施的建设及维护保养工作；对水、电、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养。六、乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。使用甲方企业发票应照章纳税，并享有优惠政策。5、乙方应选派责任心强，素质高，懂经营，善管理人员对码头进行管理，对外来打工人员要认真进行临时户口登记申报，保证一方平安。6、乙方要对设备和设施进行定期检查和保养，冬季要对吊机做一次防锈保护，保持设备完好及正常运转，对设备故障及时修复保证安全。7、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营导致的一切后果。8、乙方在租用期间，不得随意变化码头状态和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、污水管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实行，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理有关手续，由乙方办理，甲方根据实际状况予以协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方导致的损失。七、协议的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用码头，经甲方多次书面告知未改正的。3、运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、将场地码头私自转租、转让、转借给第三人。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议甲方应退还剩余租金：1、不具有合法码头经营使用资格的，包括因违法经营被有关部门取消码头使用资格时。2、码头因人为或自然原因丧失码头使用功能无法恢复时。七、其他约定事项1、甲方负责乙方生活、作业、办公供电供水，以分支计量表核算费用。2、乙方租用甲方码头需向有关部门交纳有关费用由甲方代交后向乙方收取。3、航头港监费（元/吨）由乙方自行交纳。4、协议期满后，如出租方仍继续出租，承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围码头租金涨幅作合适调整。5、租赁期满后,甲、乙双方不续租时乙方应提前对码头场地进行清理，将属于自乙方的临时建筑拆出清理洁净，在租期结束后准时交还甲方。6、乙方在经营中需使用甲方地磅时甲方应指派司磅人员积极配合，乙方应按0.2元/吨交费。八、争议的处理方式本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。九、免责条款因不可抗力或其他不可归...