房屋买卖协议出卖人（如下简称甲方）：姓名身份证号：联络方式：户口所在地：现住址：工作单位：甲方见证人：身份证号：联络方式：买受人（如下简称乙方）：姓名身份证号：联络方式：户口所在地：现住址：工作单位：乙方见证人：身份证号：联络方式：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）甲方所售房屋（如下简称该房屋）为，坐落为：________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共___________平方米。（二）该房屋规划设计用途为___________。房屋构造为。第二条房屋权属状况（一）甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《》（协议编号:__________），开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前获得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。（二）该房屋的抵押状况为：_________________________________________。（三）该房屋的租赁状况为：乙方承租。（四）甲方的承诺保证：甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其配偶、子女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不波及第三方的权利（如抵押等），否则导致一切不良后果由甲方所有负责。甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等波及到的土地与房屋赔偿或赔偿归乙方所有，与甲方无关。由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在后来统一办理房屋产权证后，两个月内免费协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方导致的费用增长，所有增长费用由甲方承担。如有迟延或借口不配合乙方过户，视为违约。假如由于房屋性质、权属等问题导致不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。甲方保证在本协议中提供的联络方式及既有住址变更的状况下，能及时的告知乙方，以以便乙方在办理有关手续时，可以及时的找到甲方。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币元（小写），大写）。甲乙双方在签订本协议的同步签订《房屋租赁协议》，协议编号。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁协议的所有租金人民币________元（大写）自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁协议签自动终止。（二）买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转申明》。（三）详细付款方式及期限1、签订本协议当日支付人民币400000元（大写：肆十万元整）。2、签订本协议后1年内乙方向甲方支付房款人民币80000元（大写：捌万元整），并向甲方支付伍仟元人民币利息。3、乙方获得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元（大写：肆万元整）。4、甲方开具支付收据。（四）有关贷款的约定在甲方获得房产证后_______日内，乙方向银行（公积金管理中心）申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行同意的，双方同意按照第种方式处理：（１）乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；（２）乙方继续申请其他银行贷款，至贷款同意，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行承担；（３）终止本协议的进行，买卖双方互相清退多种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。第四条房屋有关费用在房屋交付日此前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方承担，甲方获得该房屋的产权等有关费用由甲方承担；交付日后来（含当日）发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专题维修资金（公共维修基金）的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。第五条房屋的交付甲方同意在在双方...
