协议编号：房屋买卖协议范本出卖方：买受方：协议签订日期：年月日协议生效日期：年月日到年月日出卖方：身份证号码：联络方式：地址：买受方：身份证号码：联络方式：地址：双方本着平等、友好、合作、互利的原则，经双方协商一致，到达如下约定，共同遵守。一、房屋的基本状况出卖方房屋(如下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，房屋构造为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。二、房屋面积1、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的;%(不包括;%)时，房价款保持不变。2、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房规定之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。3、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。三、土地使用权性质该房屋对应的土地使用权获得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让同意文献号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。四、价格及交付期限1、按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米元，总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整。2、出卖方应于本协议生效之日起内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋所有价款之日起日内，将该房屋付给买受方。五、付款方式1、买受方应于本协议生效之日向出卖方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整，并应于本协议生效之日起日内将该房屋所有价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。六、双方逾期违约责任（一）、买受方逾期付款的违约责任1、自本协议规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本协议。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。2、终止协议，买受方按合计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。3、买受方按合计应付款的%向出卖方支付违约金，协议继续履行。（二）、出卖方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，出卖方如未按本协议第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本协议第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本协议，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。2、终止协议，出卖方按买受方合计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3、出卖方按买受方合计已付款的%向买受方支付违约金，协议继续履行。七、有关产权登记的约定在买受方实际接受该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过错导致买受方不能在双方实际交接之日起天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房规定之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。八、双方承诺1、出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担所有责任。2、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。2、本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。九、协议纠纷处理1、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。2、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。十、法律效力1、本协议共页，一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。2、本协议经甲、乙双方签字之日...
