买房协议书房屋买卖合同（协议编号：）协议双方当事人（须由本人亲自填写，并保证所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络；如联络方式发生变化，应及时告知对方）：出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联络电话：______________________买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联络电话：______________________鉴于：1、甲方系本协议项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋有关权利人的同意；2、甲方乐意将房屋出卖给乙方；3、乙方乐意购置上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本协议项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本协议，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担所有责任。第二条房屋的坐落、面积状况。1、本协议所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。3、本协议项下房屋对应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议项下房屋对应的土地使用权价款已包括在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意如下列方式付款：１、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本协议签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方获得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本协议签订之日起____天内将本协议项下房屋所有交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人获得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。3、甲方应当在获得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条违约责任1、乙方如未按本协议规定的时间付款，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交付，自本协议规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本协议第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：A．乙方退房，甲方在乙方提出退房规定之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同步按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。B．乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条争议的处理方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条尤其约定房屋交付后，如发生房屋征收...
