门店租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，到达如下协议：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落于：第二条租赁期限及用途１、租期年，自年月日起，至年月日止。租赁期满，协议自行终止。２、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。如甲方仍继续出租门店，乙方享有优先权。同步不管，乙方有无继续租赁之意，都需在协议期满前三个月告知甲方。如故意继续租赁，重新签订协议。但租金参照当时周围门市租金涨幅，作合适调整。３、租赁用途为。第三条租赁及支付方式１、该房屋年租金金额为元（大写）。２、协议签字生效日期起，一次性交清一年的租金。每年交租金时限为前一年的对应日期。该房屋年租金，前三年持续不变。第四条租赁期间各项费用的缴纳１、物业管理费、水费由乙方自行缴纳（水表底数为吨。）电费由乙方按原则交予甲方，由甲方统一缴纳（电表底数为度。）目前水电表底数，后的水电费用为乙方承担，直至协议期满。２、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电等），维修费用由乙方负责承担。第五条房屋修缮与使用１、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，甲方概不负责。２、如乙方装修或设置对房屋构造有影响的设备，均需事先征得甲方的同意后方可施工。３、如租赁期满或因乙方责任导致的退租，乙方不再使用甲方门市，不得破坏已装修部分和房屋。４、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以甲方经济赔偿。第六条房屋交付及收回的验收１、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。２、房屋租赁协议终止后，若乙方不再租赁，应在保持承租房屋及附属设施、设备的完好状态和卫生整洁条件下准期交予甲方，不得影响房屋的正常使用及甲方正常租赁。３、对未经同意留存的物品，甲方有权处置。４、如乙方逾期交房，甲方可视为乙方继续租赁。按对应原则收取租金。第七条甲方责任处理规定甲方因故、提前收回房屋的，应当向乙方退回对应的租金。第八条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋，并向甲方支付违约金元。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损失为止。１、未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的。２、未经甲方同意，拆变化动损坏房屋或房屋构造的。３、变化本协议规定的租赁用途，寄存危险物品或运用该房屋进行违法活动的。４、损坏房屋及其附属设施，未在甲方提出合理期限内修复的。５、未按规定期限及时交清房租及水电费的。６、在租赁期内，乙方如不继续租赁该门店，甲方不退剩余租金。第九条免责条件１、因不可抗力（“不能预见，不可防止并不能克服的客观状况”如地震、台风等）原因致使协议不能继续履行及导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。２、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。３、因上述原因而终止协议的，租赁按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。第十条争议的处理方式本协议在履行中发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。本协议如有未尽事宜，按《协议法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定并与原协议具有同等法律效力。本协议共页，一式两份，甲乙双方各持一份，签字生效，具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：联络电话：联络电话：身份证号码：身份证号码：签约地点：年月日
