房屋租赁协议甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方好友协商一致，签订本协议。一、甲方将位于谷城粉水路73号—2一间门面出租，乙方自愿租用73号—2一间门面。出租时间为年月日至年月日，合计年时间。二、乙方在租用甲方门面期间、工商、税务、门前三包，水、电等一切费用均由乙方自行承担。三、乙方租用甲方房屋期间租金一年一交，先交钱后使用；租金第一年元，后期随市场定价，同步交纳元住房保证金。四、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止协议，收回房屋并且扣除乙方的保证金。五、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一种月书面告知甲方。双方协商一致解除协议，乙方应付给甲方违约金，违约金以租期租金总额的5%计算。六、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋的用途。如乙方未经甲方同意变化房屋的构造及用途，故意或过错导致租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。七、租赁期满或协议解除后，乙方应返还甲方该房屋及其附属设施。乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在协议期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权免费保留或自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、根据本协议约定提前终止协议或协议期满，乙方应在收到甲方正式书面告知之日起15天内搬出所有设备、物件，但双方另有协商除外。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。九、租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。十、对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商处理，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。十一、有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其他损失的。十二、租赁期内，因乙方未履行检修义务导致安全隐患及人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。十三、本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：签约时间：年月日
