租赁合同协议双方当事人：出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，双方友好协商到达如下协议：第一条甲方保证所出租房屋为甲方合法拥有或授权代理的房屋，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条甲方租给乙方的房屋坐落于（如下简称“该房屋”）北京市区；建筑面积为平方米；朝向为；装修状况为。第三条该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方有优先权续租此房屋。第四条该房屋年租金为元（大写拾万仟佰拾元）；且乙方付款方式为六个月付。在协议有效期内，未经双方同意，任何一方不得调整租金。第五条租赁期内：水费、电费、电话费、等费用由方缴纳；取暖费由方承担，物业费由方承担；目前的水、电、天然气底数为：水表吨，电字度，天燃气立方米；乙方只负责在此底数之后的费用，甲方不得私自增长本协议未明确由乙方交纳的费用。第六条在租赁期内，甲方有责任对该房屋及所属设施的损坏等进行修缮；乙方有权对该房屋进行装修及设置，甲方不得干涉乙方对该房屋进行装修及设置。第七条在租赁间，甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态，验收房屋时双方共同参与，如有异议，应当场提出或双方协商处理。第八条甲方因不能提供本协议约定的房屋或故意且未征得乙方同意收回房屋或私自终止协议，则作违约论。甲方除退还剩余租金外，并应赔偿因搬迁给乙方导致损失的费用。甲方应缴壹个月的房租金及乙方装修此房屋的各项费用作为违约金。租赁期间，因其原因房屋所有权转让给第三人，应告知乙方，该第三人成为本协议当然甲方，享有甲方权利和承担甲方义务。甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。第九条因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观状况”。第十条本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，有权依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力（如补充协议与本协议内容相冲突，在不违反国家法律的状况下以补充协议为准）。第十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本协议。协议自双方签字（盖章）后生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证号：身份证号：电话：电话：住址：住址：委托代理人：委托代理人：年月日
