租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，到达如下协议：第一条门面房的位置、面积状况：1、甲方出租给乙方的门面房位于______________________，门面编号：_________，面积为：_________。第二条租赁期限、用途：1、本协议租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：___________________________________。第三条协议押金、租金、租赁期有关费用及税金：1、协议生效后来，乙方向甲方交付押金元。协议期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于协议届满之日起_________日内退还乙方所有押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：_________元/月.3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法准时交纳应由其承担的各项税费；第四条房屋维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方积极提出维修的，须提前＿＿＿日书面告知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不妥导致甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意私自改造的，如导致甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该租赁物；甲方发售房屋，须在个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本协议及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方规定提供满足乙方经营需要的车位，并保证该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条协议解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本协议：（1）法定的不可抗力致协议无法继续履行的。（2）政府统一规划或自然灾害致协议无法继续履行的。（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。（4）任意一方主线违约，致使协议目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本协议，但需书面告知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方运用租赁物进行非法活动的。（3）乙方未经甲方同意私自转租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本协议，但需书面告知甲方：（1）甲方没有按协议约定提供对应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。（2）甲方其他违约行为致使协议目的不能实现或使协议无法继续履行的。第八条违约责任：违反本协议内容，应承担违约金：__________元，如导致对方损失的，还应承担对应的赔偿责任。第九条争议处理：本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本协议之附件，与本协议具有同等效力。因履行本协议产生纠纷的，由双方协商处理，协商不成的，向人民法院起诉。签订本协议步，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供对应的证明文献。双方验证后可复印对方上述文献备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法定代表人：法定代表人：签字日期：签字日期：
