房屋租赁合同出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，根据协议法有关规定，自愿到达《房屋租赁协议》，条款如下：第一条房屋地理位置和面积甲方将位于房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为平方米。乙方有权免费使用该房屋及一切附属设施。第二条租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为经营使用，不得私自变化该房屋的使用用途及房屋构造。第三条租赁期限该房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回该房屋，并应退还乙方押金。乙方也应准期交还该房屋如故意续约，则应于租赁期满前30日向甲方提出续租规定，并享有同等条件下的优先租赁权。第四条租金及押金支付方式该房屋的第一年月租金为人民币元，支付方式为现金，每季度交纳一次，且每次均提前15日交纳下季度租金，次年租金待第一年到期后双方再协商，协商未果，协议自行终止。押金为人民币元，乙方应在入住该房屋前缴纳，甲方收款后，应为乙方开具租金及押金收款收据。第五条甲方义务1、甲方应依约准时将该房屋和附属设施以良好的状态交与乙方使用；2、甲方应保证其对该房屋有合法使用权；3、租赁期间，甲方若终止协议需提前三个月告知乙方。第六条乙方的义务1、乙方在租赁期间内不得运用该房屋从事违法行为，并保证遵守有关管理规定。如有违反，自行承担一切法律责任。2、乙方负有准时交付租金及其他费用的义务。3乙方负有爱惜维护房屋及附属物的义务，如损坏负有照价赔偿的义务。4乙方在未征得甲方同意的前提下不得将房屋转租于他人或与他人合租使用。5由于政策性的拆搬迁，乙方有义务腾房。搬迁所产生的一切费用由乙方负责，协议自行终止。6乙方若协议终止需提前三个月告知甲方。第七条违约责任1、协议履行期间，如遇违约事项发生，违约方必须赔偿对方违约金人民币元。第八条免责事由如遇不可抗力等原因，导致该房屋毁损灭失或导致承租方损失的，双方均不承担任何赔偿责任。第九条争议处理在协议履行过程中，如有争议，双方应尽量友好协商处理。协商未果，双方当事人均有权向人民法院提起诉讼。第十条补充协定如有未尽事宜，双方可以在本协议签订后签订《补充协定》规定之。《补充协定》与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经签字或盖章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：签约时间：年月日签约时间：年月日
