门头房租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜签订本协议。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。三、租赁期限本协议租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式每年租金为元人民币，大写。租金支付方式_________________五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责接通水电等基本设施。5、甲方有义务协助乙方协商因门面房共享的设施所产生的费用到达一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本协议约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用规定和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方；甲方应在接到乙方告知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先告知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应准期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本协议约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁协议。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收承认，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和互换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，征得甲方的同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋互换使用。十、协议的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除协议；（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自变化租赁房屋的构造或用途，经甲方书面告知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷波及到该房屋及房屋...
