下载后可任意编辑2024年一级建造师《项目管理》考点：建设工程项目采购的模式IZ202441项目管理委托的模式考点1在国际上项目管理咨询公司(咨询事务所，或称顾问公司)可以接受业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目总承包的委托，提供代表委托方利益的项目管理服务。项目管理咨询公司所提供的这类服务的工作性质属于工程咨询(工程顾问)服务。考点2国际上业主方项目方式：1、业主方自行项目管理;――自管2、业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务;――托管3、业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作。――共管IZ202442设计任务委托的模式考点1在国际上，建筑师事务所往往起着主导作用。下载后可任意编辑我国业主主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位，在国际上采纳设计竞赛选择。考点2设计任务的委托模式：1、业主方委托一个设计单位或多个设计单位组成的设计联合体或设计合作体作为设计总负责单位，设计总负责单位视需要再委托其他设计单位配合设计――总包2、业主方不委托设计总负责单位，而平行委托多个设计单位――平行分包3、业主委托一个设计总负责单位，设计总负责单位自行完成全部设计任务―--总负责IZ202443项目总承包的模式一、建设项目总承包的内涵考点1“建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”(引自中华人民共和国建筑法第24条)。“工程总承包企业受业主委托，根据合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若下载后可任意编辑干阶段的承包”(引自建设部《关于培育进展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，建市[2024]30号)。考点2工程总承包企业根据合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业根据分包合同的约定对总承包企业负责。考点3设计―施工总承包(D-B)是指工程总承包企业根据合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。设计采购施工总承包(EPC)是指工程总承包企业根据合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。考点4工程总承包和工程项目管理是国际通行的工程建设项目组织实施方式。考点5建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程中的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离制使投资增加，以克服由于设计下载后可任意编辑和施工的不协调而影响建设进度等弊端。考点6建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。(两个不，一个增值)即使采纳总价包干，多数采纳变动总价合同。二、国际建设项目工程总承包的组织三、建设项目工程总承包从招标开始至确定合同的基本工作程序考点7步骤如下：1、业主方自行编制或委托顾问工程师编制的项目建设纲要或设计纲要，是建设项目工程总承包方编制项目设计建议书的依据。2、建设项目工程总承包方编制项目设计建议书和报价文件。3、设计评审。4、合同洽谈，确定合同价。国际上，民用建筑工程总承包的招标多数采纳功能描述的方式，而不采纳项目构造描述的方式，因为项目构造描述的招标依据是设计文件，工程总承包招标时业主下载后可任意编辑不能提供设计文件。四、建设项目工程总承包方的工作程序考点8建设项目工程总承包方的工作程序：(理解前后顺序)1、项目启动(在合同条件下，任命项目经理，组建项目部)2、项目初始阶段(编制计划)3、设计阶段4、采购阶段5、施工阶段6、试运行阶段7、合同收尾：1取得合同目标考核证书2办理决算手续3清理债权债务4缺陷通知期限满后取得履约证书8、...
