房屋买卖协议出卖人：______________________________【身份证号】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络电话：_______________________买受人：___________________________【身份证号】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络电话：_______________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）坐落为：__省市__区________镇(街道)___________号。该房屋所在建筑总层数为：_______层。该房屋所在层为_________层，房屋房间数__________，房屋建筑构造__________，建筑面积共_________平方米，土地使用面积共________平方米。东至______________，西至______________，北至__________，南至__________，（二）该房屋规划设计用途为住宅。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件一。第二条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__________元（小写），_____________________元整（大写）。该房屋附属设施设备、装饰装修等（详细状况见附件一）已包括在房屋成交价格内。（二）买受人采用下列方式付款，（1）买受人应在出卖人将房屋房产执照（原本）和土地建设用地使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币______________元（小写），_________________元整（大写）。第三条房屋产权及详细状况的承诺（一）该房屋尚未获得房屋的所有权证，出卖人保证上述房地产权属清晰，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给买受人导致的经济损失，出卖人负责赔偿。（二）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因导致该房屋不能办理产权登记，由出卖人承担所有责任。（三）本协议一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同步转让。（四）出卖人应当保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关物品，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。（五）出卖人应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（六）在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】___________________________费用由出卖人承担，交付日后来（含当日）发生的费用由买受人承担。第四条房屋的交付出卖人应当在买受人支付所有付款之日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、_____________________________________________________；5、______________________________________________________；6、_____________________________________________________。第五条房屋交付后的使用（一）房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有。（二）出卖人有义务协助买受人处理使用该房屋时所波及的一切事务。第六条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第四公约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理。1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。(1)逾期在__10____日之内，自第四公约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款千分之___贰___的违约金，并于该房屋实际交付之日起___10___日内向买受人支付违约金，协议继续履行；(2)逾期超过___30___日（该日期应当与第（1）项中的日期相似...
