房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码:身份证号码:根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《南京市房屋租赁管理措施》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜到达如下协议：一、出租房屋基本状况出租房屋坐落于区，建筑面积平方米，房屋用途为。二、租赁期限2-1、租赁期限自年月日至年月日止。2-2、租期届满后，乙方规定续租的，应当于租期满前日告知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。3-2、乙方不得私自变化租赁房屋使用用途。若需变化，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变化房屋用途的报批手续。四、租金及支付方式4-1、该房屋租金为每月人民币：（大写）元；（小写）元。4-2、该房屋租金支付方式如下：。五、其他费用5-1、租赁期间下列费用中的项由甲方支付；项由乙方支付：①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费5-2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有导致房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除对应费用后将余额退还给乙方。六、协议终止6-1、遇有下列情形之一本协议终止：因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6-2、一方因故规定提前终止协议的，需提前月书面告知对方，经双方协商后，签订终止协议。七、违约责任7-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本协议，收回房屋，由此给甲方导致损失的，乙方应承担赔偿责任：（1）私自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）私自变化房屋用途，损坏房屋构造及设备的；（3）运用承租房屋进行非法活动的；（4）持续拖欠租金月以上的；7-2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁协议，由此导致乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。（1）甲方未按协议约定向乙方提供房屋；（2）甲方未按协议约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；7-3、租赁期限内，乙方未按本协议5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增长费用的，由乙方承担经济责任。7-4、租赁期届满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期不偿还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。7-5、租赁期限内，任何一方违反本协议其他约定的，由违约方支付违约金（大写）元，导致经济损失的，由违约方赔偿对应损失。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：代理人（签章）：代理人（签章）：联络电话：联络电话：签约日期：签约日期：
