农贸市场场地租赁合同范本VIP专享VIP免费

北京*************限企业房屋场地租赁协议出租方（甲方）***********承租人(乙方)根据《中华人民共和国协议法》及《北京市生活消费品.生产资料市场管理条例》等有关法律.法规的规定,经双方协商就租赁房屋及场地从事经营的有关事宜到达协议如下:第一条:租赁房屋及场地。乙方承租甲方________________(层/厅)____________号商业用房及场地,面积__________平方米,用途及乙方营业执照核准的经营为准；库房位置为___________，面积__________平方米。生活区用房位置___________面积_________平方米。第二条:租赁期限自___________年_____月______日起至________年_______月________日止：合计_________年。第三条:租金本协议实行5年租期制，上缴租金，一次性付清当年租金，第1年租金原则为_________元，后来每年以上一年租金为基数递增10%;租金支付方式为（现金/支票/汇款________）；五年租金合计_________________元。租期**年的,上缴租金,一次性付清。**年租金合计____________________元。第四条:甲方权利义务1.依法制定有关治安.消防.卫生.用电.用水.供暖.营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督.教育.整顿。3.应按约定为乙方提供房屋及场地有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制.功能区域的划分.商品档次的定位.商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6.乙方在租房时，甲方已明确告知:乙方的经营范围不能超过北京华远市场农副产品综合批发市场有限企业《企业法人营业执照》上注明的经营范围，如乙方超过此经营范围而导致的一切后果由乙方自负，所交租金不予退还。7.市场管理部门准时向乙方收取市场管理费。第五条：乙方权利义务1.有权监督甲方履行协议约定的多种义务。2.应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5.甲方提供的场地不负责装修，乙方可自行装修，但不得破坏整体构造。到期或中途退房时，乙方如规定拆除装修，则必须恢复原貌，不得破坏整体构造.使用功能，如乙方不规定摘除装修，则甲方不对乙方的装修支付任何费用。6.应按照约定的用途，本着公平合理.诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营导致的一切后果。7.将商业用房及场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续。并不得出租.转让.转借营业执照。8.应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。10.乙方按国家有关规定准时交纳水.电.暖费用并不得私自接水.接电.接暖不得随意拆改多种管道或线路。保证水.电.暖设施完好。11.严禁乙方占用消防通道和公共走廊，严禁店外经营，堆放物品。12.乙方负责门前三包工作。第六条：协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照当年租金的20%的原则支付违约金。1.门面房的租期五年，租金上交，一年一交，如逾期15日未交下年度租金，则甲方有权解除租赁协议。在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销.收回经营证照的。2.未按照约定的用途使用场地，经甲方三次书面告知未改正的。3.运用场地加工.销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动合计达三次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。5.将场地私自转租.转让.转借给第三人，或和其他租户互换场地的。6.未经甲方同意持续30日未开展经营活动的。7.违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的，给甲方或他人财产人身安全导致损失的。乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前30日书面告知对方，经协商一致后办理解除租...