农庄租赁合同VIP专享VIP免费

农庄租赁协议甲方：（租赁）乙方：（承租）为保护耕地租赁协议双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植构造，发展避灾高产、优质高效、原则化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，签订如下协议。第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的所有耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。容许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充足提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约亩，四至界线分别为（以实际标注为准）。第三条租赁期限租赁时间共，从2月1日起至2027年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式所有结清，至租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不波及经营权变更。租赁期间乙方所有投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际状况合适增收租赁费，详细费用增收事宜由补充协议约定。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按协议约定经营的耕地。3、制止乙方实行损害耕地资源和其他资产的行为。4、根据租赁协议的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁原则，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方有关合法权益。（二）乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方所有投入建设的，在租赁协议到期后享有处置权。2、乙方对耕地可根据市场需求，自主安排生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。4、按本协议的约定缴纳租赁费。5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理运用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。6、自协议签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及有关手续。经营时要按照区示范农场原则进行建设。第六条违约责任1、在租赁期间，除协议约定和国家、四川省及成都市政策调整的原因之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除协议，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方均有过错的，应当分别承担对应的违约责任。因不可抗力的原因，导致甲乙双方无法履行协议，或是协议确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除协议，由此导致的经济损失双方自行承担或双方协商处理。2、乙方违约不准时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁协议。3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除协议。4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除协议，同步交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。5、乙方假如在规定期限内（7日内）不能办理有关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同步，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。6、乙方假如在二年内不能到达区现行生态农业示范原则的，年租赁费按正常原则上浮30%收取。第七条处理争议的措施在协议履行过程中，如发生争议，由争议双方协商处理，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第八条其他事项本协议一式二份，甲乙双方各执一份。附件：耕地租赁示意图甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：签订时间：年月日