期房房屋买卖协议出卖人(如下简称甲方)：现住址：身份证号：买受人(如下简称乙方)：现住址：身份证号：见证方：见证人：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋到达如下协议：第一条乙方购置甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。第二条此房屋实际售价元整(元)。此售价包括公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签订本协议步，向乙方提供如下证件及复印件：身份证、户口薄;房屋所有权证和其他有关证件;房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文献。第四条甲方应保证欲发售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经同意用或划拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府同意代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签订本协议步，向甲方提供如下文献及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文献。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业企业的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在________年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完毕一次性付清。注：过户完毕首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同步甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：。第十二条备注：室内留下的固定装修及家俱电器包括：(根据家俱清单)。此清单是协议的重要构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条在本协议履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的构成部分，具有同等法律效力。第十五条本协议及其补充协议、家俱清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本协议连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，协议持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此协议与发售委托协议、承购委托协议及房屋买卖协议同步起法律效力。第十八条本协议自三方签字之日起生效。第十九条附带家俱(见家俱清单)甲方(签字)：乙方(签字)：见证人(签字)：________年____月____日________年____月____日________年____月____日
