协议编号：青海省二手房买卖协议青海省住房和城镇建设厅青海省工商行政管理局制定八月说明1、本协议文本为示范文本，由青海省住房和城镇建设厅、青海省工商行政管理局共同制定，合用于本省行政区域内国有土地上的二手房买卖。2、二手房,是指已在产权交易中心立案并完毕产权登记，再次上市进行交易的房屋。3、签订本协议前，出卖人应就协议重大事项对买受人尽到提醒义务，如实提供产权状况、租赁状况等有也许影响交易的真实信息。4、买受人在签订本协议前，提议对协议所述房屋进行实地考察，并对房屋周围的环境等状况进行充足理解。买卖双方应当审慎签订协议，在签订协议前仔细阅读协议条款（尤其是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容），注意防备潜在的市场风险和交易风险。5、本协议文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定期，应当在空格部位打×，以示删除。6、买卖双方就二手房买卖事宜协商一致后，应当依托当地房屋交易系统进行网上签约。7、买卖双方通过房地产经纪机构到达房屋买卖交易的，房地产经纪机构应当协助交易双方签订《二手房买卖协议》并办理协议立案登记。经纪机构及经纪人不得从事房屋交易资金的代收代付业务。8、本协议内容由青海省住房和城镇建设厅、青海省工商行政管理局负责解释。二手房买卖合同出卖人向买受人发售其合法拥有的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就该二手房买卖有关内容协商到达一致意见，签订本协议。第一章协议当事人出卖人（共有人）：证件名称：证件号码：联络电话：通讯地址：代理人：证件名称：证件号码：联络电话：买受人（共有人）：证件名称：证件号码：联络电话：户籍所在地：通讯地址：代理人：证件名称：证件号码：联络电话：委托经纪机构：此部分信息在注册信息中获取营业执照号：立案证明号：联络电话：法定代表人：经纪人：执业编号：联络电话：第二章房屋基本状况第一条房屋基本状况1、该房屋坐落于，号楼单元层号，不动产权证号（房屋所有权证号）为，房屋构造为，房屋用途为。该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得，土地权属证号为。2、该房屋建筑面积共平方米，其中套内建筑面积共平方米，分摊共有建筑面积平方米。土地使用权随该房屋一并转让。3、随该房屋一并转让的附属物品见附件一。第二条租赁状况与该房屋有关的租赁状况为【出租】【未出租】。出卖人已将该房屋出租，【承租人为该房屋买受人】【承租人已放弃优先购置权】【存在法律规定的承租人不能行使优先购置权的情形】。出卖人提供的承租人放弃优先购置权的申明见附件二。第三条房屋权利状况承诺1、出卖人对该房屋享有合法权利；2、该房屋没有发售给除本协议买受人以外的其他人；3、该房屋没有司法查封或其他限制转让的状况；4、该房屋【有】【无】其他共有人；5、；6、。第三章房屋价款第四条房屋总价款该房屋总价款为元（大写：元整）。其中包括：【一】装修及附属设备。【二】地下室。【三】车位。第五条付款方式及期限（一）签订本协议前，买受人已向出卖人支付订金元（大写），该订金于本协议签订时抵作房屋价款。（二）买受人按下列第种方式付款：1、一次性付款：买受人应当在年月日前支付所有购房款人民币（大写）：元（￥：）。2、分期付款：买受人应当在年月日前支付首期房价款元（大写元整），剩余房款价元（大写元整）。双方约定分次付清，分别为：3、贷款方式付款：【银行按揭贷款】【公积金贷款】。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币（大写元整），占所有房价款的%。余款人民币（大写元整）向（贷款机构）贷款后支付。4、买卖双方约定的其他付款方式：。（三）双方同意通过下列第种途径支付房款：1、由买受人直接向出卖人支付；2、买受人将房屋交易款存入该房屋所在地房屋交易行政主管部门设置的二手房资金监管账户。待所有购房款或需贷款...
