三方房屋买卖合同VIP免费

房屋买卖协议协议三方当事人：卖方：〔身份证〕：联络地址：委托代理人姓名：〔身份证〕：联络地址：买方：〔身份证〕：联络地址：委托代理人姓名：〔身份证〕：联络地址：经纪方：注册地址：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，协议三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就卖方和买方分别独家委托经纪方买卖房屋事项到达一致，签订协议：第一条：买卖之房屋（如下简称该物业）为〔现房〕，地址为：，建筑面积：平方米（以〔房地产证面积〕为准）。第二条：卖方持有〔房地产证〕号码为：。该物业现时的产权状况〔是〕在按揭中，在银行按揭。卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷。由于卖方的原因，导致该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担所有责任。第三条：买卖双方同意该物业成交价为人民币拾万仟佰拾元整（￥元）。第四条：买方应准时将楼价款交付给卖方，并按附件中的付款方式支付楼价款。第五条：是次交易所产生税费〔按房地产交易所规定以买卖双方各付各税〕〔其他：〕方式交付。第六条：卖方交付该物业予买方使用之日期为〔〕；卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之杂费（如水、电费、煤气费、管理费、电话费、网络费有线电视费等）。第七条：该物业以现实状况售予买方，而买方已检查并同意以现实状况购获该物业。第八条：卖方应在交易过户完毕前将有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁、清还抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完毕时买方不必对上述事项负责。第九条：基于经纪方已促成买卖双方签定本协议，提供了中介服务，卖方同意本协议生效当日向经纪方支付人民币仟佰拾元整（￥元）作为征询及中介服务费，买方同意本协议生效当日向经纪方支付人民币仟佰拾元整（￥元）作为征询及中介服务费。卖方或买方逾期交付征询及中介服务费用的，按日向经纪方交付征询及中介服务费仟分之一的滞纳金直至清偿之日止。第十条：无论在任何状况下，若卖方或买方在签订本协议后未能以本协议条款买入或卖出该物业，则违约一方须支付经纪方总成交价的5％作为违约金。第十一条：卖方在收取定金后不能履行本协议条款将该物业售予卖方，则卖方须在确定不能发售物的即日退还买方已付楼价款并双陪返还定金。第十二条：卖方逾期交付该物业给买方即视为违约，买方有权解除协议，卖方每延期一日应向买方交付相称于该物业所有楼价款千分之一的违约金；若买方解除协议，卖方应双陪返还定金，退还买方已付楼价款。第十三条：买方在交付定金后不能履行本协议条款买入该物业，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。第十四条：如买方支付楼价款时不按照附件约定的付款方式交付，即视为违约，卖方有权解除协议。若卖方不解除协议，买方每延期一日应向买方交付相称于该物业所有楼价款千分之一的违约金；若卖方解除协议，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。第十五条：由于一方违约，此外两方为追究违约责任而产生的律师费由违约一方承担。第十六条：本协议取代任何过往三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。第十七条：协议三方在履行本协议过程中发生争议，由三方协商处理，协商不成的，按〔提交广州市仲裁委员会以独立仲裁员按简易仲裁程序予以仲裁〕的方式处理。第十八条：协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条：本协议连同附件共三页，一式三份，具有同等法律效力，协议持有状况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份。第二十条：本协议经三方签章后生效。第二十一条：三方约定其他事项：1、售价包括该物业内既有之水、电设备以及既有装修设备等一切卖方已缴付之房屋固有设施之费用。2、知悉该买卖物业产权为银行抵押欠债物。3、由于法院原因未能出具裁定书，则买卖双方不负违约责任。卖方须即时无息退回订金给买方。4、出具裁定书落名后，如买方违约则定金不予退回，买卖权归回银行所有。5、买方必须公证委托卖方购入该物业，并在公证委托书上申明卖方在买方确定违约挞定后能将以上物业转让他人...