房屋租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下：一、甲方将所属房屋出租给乙方，该房屋坐落于楼一楼商服室，建筑面积约平方米，及该楼十单元室，建筑面积约平方米，甲方将上述房屋出租给乙方作为乙方开设使用
二、该房屋用途为：仅作为开设使用
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋的用途
三、1、上打房银
本协议签订后乙方已经交第一年（年）的租金万元，年、年两年的房屋租金即万元乙方已经付清，年、年房屋的租金为每年万元，交纳日期均为月日之前，每两年交纳一次
从年起的房屋租金，参照同等地段商服房的平均出租价格然后由甲方确定本房屋的出租价格，交纳日期均为每年的月日之前，两年交纳一次
2、本协议签订后，甲方给乙方三个月的房屋装修时间，即年月日至月日期间，甲方不受租金
假如乙方经甲方同意对租赁房屋出租、出兑时，本公约定的三个月免租期将在总租期内扣除，即这时乙方不再享有三个月的免租期
四、甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：万元元，如乙方出现违约行为时该保证金不予退还
五、本协议签订后，乙方经营期间租赁该房屋产生、出现及存在的所有费用（包括但不限于取暖费、土地使用产生的各类税费、房屋租赁税费、物业方面费用、卫生费、治安费及水电费用等等及本协议中未列明的其他费用）均由乙方承但
六、租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施
对于乙方对租赁房屋装饰、装修部分，乙方放弃收回，乙方对租赁房屋的所有装饰、装修物（包括但不限于室内、室外的水电设施、暖气设施、地面墙面门窗卫生间楼梯及门脸的装饰物、添置物等等）不得拆除
七、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租赁期内将该房屋转租或者出兑给他人
八、乙方在使
