商铺租赁协议出租方（如下称甲方）：承租方（如下称乙方）：甲方乐意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于都江堰市聚源镇＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。第二条租赁期限租赁期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。第三条租金及支付1、租金为人民币＿＿＿＿＿元/年（人民币大写：＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。2、支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），乙方按六个月＿＿＿＿＿支付一次租金给甲方。租赁期间前三年租金不变，之后每年增长租金的3%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不得私自变化使用性质，不应寄存危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担所有责任。2、乙方不得运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付对应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为＿＿＿＿吨，电表底数为＿＿＿＿度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，（不包括门窗、水电）由甲方负责维修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先告知甲方在同等市场价格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或协议解除后，乙方在同等市场价格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或迟延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并阐明原因。第九条协议解除1、有下列情形之一的，甲方有权在协议期限届满前书面告知乙方解除协议，并有权依法追究乙方违约责任及规定其承担所有赔偿责任：（1）乙方迟延支付租金超过＿＿＿＿日的，或欠缴各项费用达＿＿＿＿元的；（2）乙方私自将房屋转租、转让或转借，或私自变化房屋用途的。（3）乙方保管不妥或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。（4）乙方运用承租房进行任何违反法律活动的行为。3、协议因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任1、租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须赔偿给对方违约金元整（人民币大写：元整）2、违约金局限性以抵付给另一方导致的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十二条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或导致其他损失的，双方互不负责。第十三条其他约定事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十四条其他1、协议期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前＿＿＿＿日向甲方提出祈求，由双方另行协商并签订协议。2、本协议如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。3、本协议一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联络电话：＿＿＿...
