商铺店面租赁协议甲方（出租方）：___________________________________乙方（承租方）：____________________________________甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特签订如下协议：一、房屋的坐落与面积甲方出租给乙方的房屋位于：________________________________________________。2、出租房屋面积共______平方米。二、租赁期限自_________年______月_____日起至_________年______月_____日止，租期______年。乙方如规定续租，则必须在租赁期满___个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租赁金额及付款方式1、乙方以年租人民币____________________________（大写），经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款措施：________________________。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方负责。3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应爱惜店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和贯彻门前“三包”，如有违反，所导致的一切损失概由乙方负责。5、乙方应在国家法律政策容许的内经营，遵纪遵法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则导致后果由乙方负责。6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方私自转租他人，按违约处理。五、违约责任1、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应当按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期偿还给甲方导致的损失。6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。六、处理争议的方式乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商处理；协商处理不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、本协议一式_____份，双方各执_____份，协议经盖章签字后生效。甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________电话：______________________电话：_______________________________年______月_____日_________年______月_____日
