商铺(门面）租赁协议编号：XXXXX甲方：XXXXXXX乙方：XXXXXXXXX身份证号XXXXXX为了规范门面的租赁管理，合理使用租赁设施，根据我国《协议法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订本协议。一、租赁场地、经营项目租赁场地：XXXXXXXXXX场地（以实际场地面积为准）详细位置按照图片标识经营项目：XXXXXX二、租赁期限租赁期限为XXXXXX年，从XXXXX年XXXX月XXX日起至XXXX年XXX月XXXX日止。三、租金、保证金及支付方式1.第一年门面租金为XXX万元，乙方在XXX年XXX月XX日前向甲方一次性付清；次年门面租金为XXX万元，须在第一协议年度届满之日的XX个月前（XXX年XXX月XXX日前）向甲方指定账户一次性付清；第三年门面租金为XX万元，须在第二协议年度届满之日的XX个月前（XXX年XXX月XX日前）一次性付清；第四年门面租金为XX万元，须在第三协议年度届满之日的XX个月前（XXX年XX月XX日前）一次性付清；第五年门面租金为XX万元，须在第四协议年度届满之日的XX个月前（XXX年XX月XXX日前）一次性付清,一次类推；2.门面保证金为XXX万元（￥XXXX元）根据双方约定期间内支付完毕。3.甲方指定银行账户开户账号：XXXXXXX开户银行：XXXXXXXX开户人：XXXXX四、租赁门面的经营方式以及有关规定1.乙方对该门面自负盈亏、自担风险，服从甲方的整体管理，乙方在经营过程当中对外产生纠纷以及债权债务，由乙方自行承担，与甲方无关；2.乙方必须合法经营，在社会治安、综合治理、消防安全、环境卫生、物业管理等方面必须服从甲方和有关部门的管理，自行承担有关费用，否则由此带来的损失及费用由乙方负责，与甲方无关；3.乙方不得运用门面非法经营或超范围经营，乙方应做好租赁门面的消防防火安全工作。若发生消防安全事故，由乙方自行承担所有责任，导致甲方损失的，乙方还应全额赔偿；4.该门面（含水、电设施等）的平常维护和保养由乙方自行负责并承担费用；5.乙方因经营需要使用停车位的，按照停车场有关管理制度和收费原则执行；6.乙方在租赁经营期间，应妥善管理好自身的一切物品，如有丢失或被盗概由乙方自行负责；7.乙方对门面进行装修的方案必须报甲方审核、同意后方可实行；8.乙方不得随意变化门面主体构造和设施，如需变化门面的内部构造和装修或添置对门面构造影响的设备，需先征得甲方的书面同意，所产生的费用由乙方自负；9.由于乙方违规经营导致的责任由乙方所有承担，导致甲方损失的由乙方进行全额赔偿。五、税、费的承担乙方经营过程中产生的税、费以及水电、管理费等以及职能部门收取的费用由乙方自行负责支付和缴纳，不得逾期，假如逾期视为乙方严重违约；管理（卫生）费的原则按照甲方制定的XXX元/年的原则执行。六、协议期内，该门面如遇征收或不可抗力原因导致本协议无法履行的，不视为违约，甲、乙双方按月结算乙方实际经营期内的租金，甲方不承担任何赔偿。七、有关门面转租的约定本协议期内，如乙方确需转租的，须经甲方同意并变更租赁协议后方可生效，因转租所导致的费用或导致的经济损失一律与甲方无关。八、有关协议解除或终止的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议并收回该门面，所收租金和门面保证金不退，不给乙方任何赔偿，如导致甲方损失的，由乙方负责甲方所有损失：1.故意毁损门面或拆改、损坏门面构造的；2.私自将承租门面转租、分租、分割或者抵押、担保的；3.私自变化门面用途的（包括超范围经营行为）经甲方告知后仍未改正的；4.拖欠水电费或管理费等超过XXX天的；5.因乙方对外发生纠纷，导致门面经营权被有关职能部门或司法机关查封冻结超过XXX个月的；6.乙方运用承租门面进行非法犯罪活动，给甲方导致不良影响的。7.乙方必须按甲方核定的经营项目进行经营，不得私自变更或扩大经营项目，否则视为违约，甲方有权随时单方面解除本协议。8.乙方在租赁经营期内，不得侵占人行道、消防通道，不得随意乱搭临时设施，不得经营和寄存有毒有害物质，不得违规经营，乙方假如违反，被甲方或有关部门采用措施进行制止或处理，由此产生的损失和费用均由乙方承担。乙方不听从制止的，甲方有权无条件解除协议。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除...
