商铺/摊位租赁协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，规范商场经营行为，维护甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本协议。第一条：协议双方及租赁物业位置及用途1、甲方为本协议租赁物业之所有人，乙方是独立，合法的经营人。本协议之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位(如下简称租赁摊位).2、甲方将位于___________________________共_______平方米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方使用。(其中使用面积含公摊面积20%)。3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得变化经营项目及经营品牌，乙方必须具有经营该产品的合法资质，授权书及有关证照。第二条;协议期限协议期限为_____年_____月______日至_____年_____月______日第三条;租金及其他费用的交纳期限及方式1、商铺摊位租金每平方米每月____元。协议项下租金及总额为______元/年(￥:__________/年)。2、商铺摊位租金缴纳方式(1)商铺摊位租金三个月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。(2)乙方在协议期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方告知将当期应交水费，电费。管理费元/平方米及员工工资等费用交给甲方。第四条：保证金1、本协议签订之日，乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整(保证金不计息)，以保证乙方全面履行本协议义务、维护甲方声誉、严格遵守《XXXX商城管理条例》、积极承担经营者的义务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从保证金中扣除。(1)、因乙方经营的产品或服务致使消费者主张赔偿金及有关费用的;(2)、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害，权利人主张赔偿金及有关费用的;(3)、因乙方违反国家政策法规及违反本商场约定而被主管部门惩罚或应承担罚金的。2、甲方根据第2款扣除保障金后，乙方必须在五日内将保障金补至原数额。3、协议终止后满一年，未发生因乙方经营而产生的纠纷问题，待乙方与权利人妥善处理后根据成果再行处理。第五条：甲方的权利和义务1、甲方有权利定制所有承租人必须遵守的真个商场对应的规章制度，并根据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查、有权配合有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本协议及《***品牌家俱城管理条例》的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货品直至解除协议的处理。2、甲方在下列状况下有权提前解除协议、收回租赁摊位并不承但任何责任，不退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费用。(1)、乙方违反中华人民共和国法律法规，进行违法活动，经书面警告仍不纠正的。(2)、乙方违反本协议规定，延迟、拒交商铺摊位租金、电费等各项费用，逾期10天以上的。(3)、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、转借、互相互换或以任何形式变相为前述行为的。(4)、乙方在签订本协议之日起1个月无合法理由不开业的;乙方私自停业持续3日以上15日如下的(乙方私自停业15日以上按《***品牌家俱城管理条例》的规定执行).(5)、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门惩罚的。(6)、乙方冒用、借用甲方名称，或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。(7)、乙方对租赁物业导致较大损失的。(8)、乙方违反《***品牌家俱城管理条例》，导致严重后果的。3、甲方负责为乙方提供公共设施的维护、保养，公共面积部分的商场治保、安全防火以及卫生保洁工作。4、甲方在公共部位设置集中用水处，乙方不得自行接用水管道至摊位处，违者必须自行拆除，经甲方告知不拆除的，甲方有权派人拆除并由乙方承担费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处，在乙方租赁区域内，乙方可自行排接用电线路，费用自理，安装时必须符合国家电路安装规范。5、甲方尊敬乙方的经营权利，负责维护商场正常的营业秩序，保护乙方的合法权利6、在事先告知乙方状况下，甲方对商场内一切公共设施，均有权安排工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。(紧急状况下，甲方不受事先告知...
