商铺租赁协议15篇商铺租赁协议1__(项目)商铺租赁协议出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，通过协商一致签订本协议，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在__区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下：租赁期限月租金额（人民币）小写大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并按照双方签订的商铺租赁协议使用商铺，甲方应在租赁期满或解除协议之日将保证金本金无息退还乙方。四、在租赁期内，甲方承担下列责任：1、依协议将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体构造自然损坏的维修费用，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商铺维修导致他人人身伤亡财产损失的，应由甲方负责赔偿。3、租赁期间转让该商铺时，须提前1~3个月书面告知乙方，抵押该商铺须提前30日书面告知乙方。4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更协议，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除协议，收回商铺。2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方私自变化商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除协议，随时收回商铺。3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含变化间隔），室内装修或增长设备，必须经甲方书面同意并签订书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。4、将商铺转租、分租的，合用如下第点：（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本协议在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此导致的一切损失，由乙方负责赔偿。（2）同意将商铺转租或分租。必须签定转租协议，重新设定租金和其他协议条款，并办理租赁登记手续。5、爱惜和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时告知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而导致他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不妥或者人为导致商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。7、注意防火安全，不得在商铺内非法寄存易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而导致的损失，责任由乙方承担。8、租赁期内，乙方需提前解除协议的，应事前告知并征得甲方同意。9、租赁期届满且甲方规定收回商铺或解除协议之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订协议。10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。六、违约责任：1、任何一方未能履行本协议规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本协议，导致的损失由责任方承担。2、租赁期届满，甲乙双方未续定协议且甲方规定收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除协议的，另一方有权规定赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用原则的，租赁协议自然终止，因此导致的损失由责任方负责赔偿九、如因不可抗力的原因，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。十、本协议履行中发生争议，双方应协商处理，协商不成时，可向当地人民法院起诉...
