商铺租赁协议出租方（甲方）：姓名或机构代码：___________________________________电话：_____________________________________________证件名称及号码：___________________________________法定代表人：________________________________________承租方（乙方）：姓名或机构名称：___________________________________地址：_____________________________________________电话：_____________________________________________证件名称及号码：___________________________________法定代表人：_______________________________________根据《中华人民共和国协议法》及《西安市房屋租赁条例》之有关规定，经甲乙双方约定，就乙方承租甲方位于_________________________________之房产物业及配套设施（下称该物业），到达如下协议，双方遵守履行：一、物业面积：1.该物业建筑面积为（含公共分摊面积）__________平方米。二、使用功能：1.该物业乙方作为_________用途。三、租期及有关约定：1.甲乙双方约定，乙方承租的租期为______年，即从____年____月____日起至________年___月___日止。2.租赁期满，乙方如需继续承租该物业，应在协议期满前___个月与甲方协商，双方另签订协议，否则，甲方有权按期收回该物业及设施。3.租期期满，乙方未与甲方到达续租协议而又逾期不迁出的，甲方有权限期令乙方迁出，乙方应当加倍向甲方交付逾期期间的租金及滞纳金。4.乙方迁出时，应将该物业移交妥当，交清租金、水电费、管理费及其他有关杂费，并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还甲方。四、租金及交付方式：1.该物业的月租金为____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。2.租金的交付方式以现金或银行转账均可。3.乙方应在签订本协议的当日向甲方交付______年租赁保证金和___个月的租金，合计人民币_______________元整。4.租金按_______________________________________结算，由乙方提前一种月将租金交付给甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方将按月租金的百分之___向乙方加收滞纳金，若超过____天仍未交付，则视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议，乙方所付租赁保证金不再返还。同步，乙方除应补交所欠租金和滞纳金外，还应承担违约责任。5.租赁保证金不计利息，在本协议期满后及在乙方已遵守及履行本协议内条款的前提下，甲方应按照本协议约定的条款将租赁保证金退还给乙方。6.在租赁期间，该物业所发生的水、电、管理费、电话费及其他有关杂费均由乙方支付。五、物业装修：1、乙方承租后，可对该物业进行装修。装修所需费用由乙方承担。乙方在装修前，应将装修方案交给甲方及物业管理处审核，同步还需向政府的有关各主管机构申报，通过审查，审核同意后方可施工。2、乙方在装修时，绝对不可以损坏原有的房屋构造，必须根据该物业的使用功能进行装修，并不得破坏或损坏该物业其他有关部分。3、装修过程中，乙方应严格遵守国家和有关法律、法规的规定进行施工操作，由于乙方自己或其聘任的施工单位及人员或与乙方有关的其他任何第三人的过错给甲方或他人导致人身伤亡或财产损害的，其责任由乙方承担。六、甲方权利与义务：1、甲方保证该物业权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。2、甲方应按本协议约定向乙方交付该物业使用权，并向乙方提供租赁物业之有关背景资料，但仅供乙方向政府有关部门申报有关事项时专用。3、租赁期内，乙方如有如下行为甲方可提前收回该物业：◇私自变化该物业原建筑构造；◇拖欠租金____天以上；◇运用该物业进行非法经营活动。4、租赁期间，甲方不得无端解除协议。如甲方提前终止协议收回该物业，须向乙方退还租赁保证金，并按乙方损失金额作出赔偿，如装修费、设备投资等；七、乙方权利与义务：1、若甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、乙方应按协议约定向甲方交付租...
