商铺租赁协议(出租方)出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：甲方乐意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于__市__县____________________，建筑面积______平方米。第二条租赁期限租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。第三条租金及支付1、租金为每月人民币_____元(人民币大写：________元整)。2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按每月_____号前支付当月租金给甲方，未准时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方_____元的滞纳金。租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金原则;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________，不得私自变化使用性质，不应寄存危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担所有责任。2、乙方不得运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，不必对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)。2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条房屋返还1、租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或迟延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金1、甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方押金元整(人民币大写：元整)，租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方;协议终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用，甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的状况下，将押金无息退还乙方。2、因乙方违反本协议的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，局限性部分乙方必须在接到甲方告知后七天内补足。3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方根据协议应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条协议解除1、有下列情形之一的，甲方有权在协议期限届满前书面告知乙方解除协议，并有权依法追究乙方违约责任及规定其承担所有赔偿责任：(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;(2)乙方私自将房屋转租、转让或转借，或私自变化房屋用途的。(3)乙方保管不妥或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或私自对房屋进行改造的。(4)乙方运用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合协议约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前三十日告知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除协议。3、协议因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任1、租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须赔偿给对方违约金元整(人民币大写：元整)，乙方提前解除租赁协议的违约责任为甲方无需返还押金给...
