【企业经营协议范本】深圳商铺租赁协议出租方：(如下简称甲方)承租方：(如下简称乙方)承租方：甲、乙双方根据《中华人民共和国协议法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充足理解本协议各条款的基础上到达共识，特签定本协议以便共同遵守。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于(填地点)栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限：1、本着赁协议期限为年，即从年月日起至年月日止(如下简称协议期限)。2、协议期届满，如乙方需续签本协议，应于期满前四十五天向甲方提出书面祈求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。3、协议期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止协议;若未经同意单方终止协议，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本协议期内壹年租金为元，于签协议步一次性付清，在协议期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、协议保证金的约定：签订协议步乙方须向甲方交纳协议保证金元。协议期满乙方按照甲方规定办理退租的有关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁协议和收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体构造和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于赔偿，其所有权属甲方享有。六、其他费用：1、水、电等费用按照乙方平常使用数(计量)，按有关部门统一收费原则按月缴纳。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：(一)甲方应保证租赁物的完好并可以正常使用;(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改提议，并对方案的实行进行监督;2、乙方的权利、义务：(一)按国家法律、法规和商业企业规定的经营范围进行合法经营;(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;(三)乙方不得运用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;(五)协议期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;(六)协议有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的多种经济损失。租赁期内如因国家政策、都市规划和甲方不可抗拒的原因致使协议不能履行，本协议自行终止，双方均不承担违约责任。九、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。十、附则：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。甲方：(签章)电话：乙方：(签章)电话：年月日友谊提醒：范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思索和涵盖全面，最佳找专业律师起草或审核后使用。
