租赁合同出租方：颜长春（如下简称甲方）承租方：严莉（如下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于大竹林康庄美地二期对面临时夜市摊位，出租给乙方，总建筑面积为80㎡计算房屋及其他费用。第二条租赁期限自5月1日起至年12月31日止，共7个月。乙方故意在租赁期满后续租的，应提前15日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：2500元//月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初3日内向甲方支付租金。乙方逾期超过20日未支付的，甲方有权利解除协议。押金2500元整，租赁到期后退还给乙方。第四条出租物及附属物的移交状况及返还规定甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：名称数量名称数量1728394105116121、乙方在签订本协议步保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋地面完好。其他附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，所有符合正常使用规定。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。2、租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物打扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购置该物的市场价格进行赔偿。退还押金给乙方。第五条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为夜市大排档使用，并遵守国家和本市有关规定。第六条甲方权利和责任1、依法制定有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实行。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。第七条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。2、乙方应按期支付租金。因甲方需在乙方租赁场地经营烧烤，甲方承担租期间所发生的水、电、物业管理等所有费用三分之一。乙方承担三分之二。3、乙方必须合理使用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。第八条违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内，甲方转让该夜市摊位，应提前5日告知已方，在同等条件下，乙方享有优先转让权。如乙方放弃优先转让权，甲乙双方继续履行该协议，转让不破租赁，直至该租赁协议截止，乙方交还该夜市摊。否则按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。第九条生效自双方签字之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。（如下无正文）甲方（章）：乙方：联络电话：联络电话：地址：地址：年月日年月日
