房屋租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方多次友好协商一致，到达如下房屋租赁协议：第一条房屋基本状况。甲方出租房屋（如下简称该房屋）位于号一层商铺，面积150平方米，房屋内附着设施重要包括天然气表（4方）、水表、电表（三相电）。第二条房屋用途。该房屋用途为美容养生。第三条租赁期限。免租期一种月，不计租金。租赁期限自7月24日至7月23日止，租期五年。期满后乙方可与甲方商议续租。第四条租金。租金分为五年支付，该房屋租金第一年为65000元（大写：陆万捌仟元整）。租金每年涨幅8%。次年7月24日至7月23日租金为70200元；第三年7月24日至7月23日租金为75816元；第四年7月24日至7月23日租金为81881元；第五年7月24日至7月23日租金为88431元；租金支付秉承先付后用的原则。第五条付款方式。租金按六个月结算，乙方于每六个月的前15日交付给甲方。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1%支付滞纳金。拖欠房租合计2个月以上的，甲方有权解除协议，乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金，给甲方导致损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条交付房屋期限。甲方于本协议生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，则须按日租金的1%向乙方支付违约金。延期交付2个月（日）以上的，乙方有权解除协议，甲方应按照协议总租金的10%向乙方支付违约金，给乙方导致损失的，甲方还应承担赔偿责任。第七条甲方对房屋的有关承诺。1、产权承诺。甲方保证该出租房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。2、有关费用承诺。甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、天然气、费用缴齐，并将有关缴费单据于交付房屋时向乙方出示。3、如实陈说承诺。该出租房屋及有关设施波及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项，甲方必须向乙方作如实书面陈说和提醒，不得隐瞒或有重大遗漏。若甲方违反以上承诺，乙方有权解除协议，并按本协议总租金的10%向乙方支付违约金，给乙方导致损失的，甲方还应承担赔偿责任。第九条有关房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、经营税费；4、互联网费等。。第十条甲方协议解除权。房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋，已收房租不予退还（且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任）；1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2、未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、未经甲方书面同意，变化本协议约定的房屋租赁用途。5、运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的。第十一条免责条件。1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。第十二条其他。本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十三条协议效力。本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日
