房屋租赁协议出租方（简称甲方）__________________身份证号码____________________________________承租方（简称乙方）__________________身份证号码____________________________________甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》法律，法规的规定，本着平等互利的原则，通过友好协商商铺租赁事宜到达如下协议：第一条：租赁范围及用途甲方同意将位于临沂市北城新区秀水湾综合楼A座号商铺出租给乙方，总面积____平方米。第二条：租赁期限为年，______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。第三条租金、保证金：1.第年租金，即年月日起至年月日，租金为元。（租金不含发票），第2年租金，即年月日起至年月日，租金为元。第3年租金，即年月日起，租金为每年按7%递增。2、为保证出租房屋设施完好以及租期内有关费用准期结算，乙方在签订本协议之日交纳人民币(小写)__________________（大写_________元）作为房屋使用保证金。待协议期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）后期租金提前一种月支付下一年度租金。3.乙方在签订本协议之日交纳元（大写元整），（含租赁押金。）第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方协议期满或解除后，乙方需保持室内墙体·顶棚的完整性，不得拆除或破坏。4.物业管理费按物业企业制定的收费原则执行。5.水电费按照国标执行。第五条甲方责任和义务：1、甲方在签订协议之时将房屋交给乙方使用2、甲方交房时保证水电已开通。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金及其他各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本协议期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条协议的解除1、租赁期届满。2、因乙方过错严重导致房屋毁损的。3、出现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过30天的。6、乙方在经营过程中不得对周围住户及商家带来噪音或环境污染，如出现投诉，乙方必须进行整改。如整改后仍达不到环境规定，甲方有权规定终止协议。第八条本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲方壹份、乙方壹份。甲方签字：乙方签字：电话：电话：地址：地址：年月日年月日
