商铺租赁协议出租方（简称甲方）：身份证号：联络地址：电话：承租方（简称乙方）：身份证号：联络地址：电话：根据我国《协议法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜到达如下协议：第一条甲方同意将位于_________省________市________区_____________街号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条1.租期：租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。2.租金：年租金元整，大写：元整。详细增幅根据详细环境进行调整。3.押金：为保证出租房屋设施完好以及租期内有关费用准期结算，乙方在签订本协议之日交纳人民币(大写)__________________（￥_________元）作为房屋使用保证金。协议终止后，出租方应在一周内将押金无息全额退还给承租方，但承租方尚未结清或欠费未结清或因违约导致出租方经济损失，出租方有权从押金中扣除。4.其他费用：物业管理费（如有）、水电煤气费（如有）、网络通讯费（如有）等费用由承租方按实际发生支付。第三条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方协议期满后，不得拆除地砖和吊顶。第四条出租方责任和义务：1、出租方具有出租该房屋的合法权益，否则，承担由此导致的一切法律责任。2、出租方在签订协议之时将房屋交给乙方使用。第五条承租方责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金及其他各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、妥善合理使用设施设备及家电，导致损坏的应照价赔偿，但自然损耗除外。3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。4、在租赁期间，未通过甲方同意，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。5、承租期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。6、准时足额缴纳租金、物业管理费、水电煤气费等所有款项，逾期未支付超过十五日，出租方有权解除协议收取该物业费，没收押金，且不作任何赔偿。7、协议期满，承租方应即时迁出该房屋，如需续租需提前一种月告知出租方，另行续签协议，视为承租方放弃该房屋所有使用权，出租方可自行处置，且承租方还需要按租金原则的两倍向出租方支付逾期迁出的占用费。第六条违约责任承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的原因需要提前终止本协议，甲方应提前一种月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止协议手续，准时退出所租用房屋，甲方不承担由此导致的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第七条附件：承租方应提供身份证明文献。仅供本次租赁协议使用。该房屋家俱设备者应附上清单（如有）第八条如承租方经出租方同意对该房屋进行了装修，协议期满时，除属于承租方所有的可移动的设备及家电外，装修均归出租方所有，不作赔偿；若因一方违约导致协议提前终止，与否需要就装修进行赔偿以及怎样赔偿等事项按有关法律规定处理。第九条本协议在履行中发生争议，应及时协商处理，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条本协议未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为与本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：年月日年月日新疆维吾尔自治区哈密市
