房屋租赁协议（补充协议）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于：甲乙双方此前签订《带路美食城专柜经营协议》（如下简称原协议），现双方协商一致，决定解除原协议，并根据《中华人民共和国协议法》及其实行细则之规定，就乙方承租甲方的房屋事宜，签订本协议。一、出租房屋基本状况1、甲方将位于同城富苑一楼美食城前排档口1-4号出租给乙方使用，详见图纸。经营用途：餐饮。2、在租赁期限内，甲方保证对该房屋享有合法有效的产权或出租权。甲方须向乙方出示房屋产权证明文献，以保证乙方顺利办理营业执照及其他有关执照和许可证。二、租赁期、租金及租金支付方式1、租赁期限共8个月，自5月18号到1月18号止，协议到期后，双方随行就市，可续签协议。2、租金原则为：前三个月月租金为人民币30000元，后五个月月租金为人民币35000元。租金按月支付，提前7天付下期租金。乙方每次付租后，甲方应开具对应金额的发票/收据。3、原协议保证金60000元，直接转为本协议保证金。4、电费每度元，水费每吨元，乙方每月据实支付。甲方应保证乙方水电、排污等正常经营所需条件。5、除上述费用外，乙方不再向甲方支付其他费用。6、乙方经营业态：热干面、馄饨、汤包蒸饺、三鲜豆皮、煎包、粥、（牛肉）粉面、豆浆等饮品、炒饭等等。甲方不得对乙方上述产品类别反复招商。7、营业时间：乙方自行安排，尽量配合甲方美食城整体时间。8、乙方所有档口归乙方独立经营，乙方自主收银，原使用甲方执照开设美团，饿了么外卖平台收款账户变更为乙方指定账户，后期乙方营业执照申请后，可自行开设美团、饿了么等外卖平台账户使用。9、乙方顾客在公共区域就餐，由乙方自行负责收餐。后期假如有其他档口进入美食城，其他档口的收餐（不包括洗碗）也交由乙方负责，公共区域清洁费用则由乙方收取向其他档口收取，每家每月3000到5000不等，甲方应予以协助。三、租赁房屋的装修、修缮及保养1、甲方同意乙方将租赁的房屋装修改导致符合乙方的租赁用途。2、乙方的装修改造方案应报甲方审核，装修改造工程须保持原房屋构造的安全，并不得变化原房屋主体构造。3、如该租赁房屋存在主体构造、漏水、违建、设施设备无法正常使用等问题，甲方应即时予以处理与修复，费用由甲方承担。如因此对乙方导致损失的，甲方需对此予以赔偿。4、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施设备。非因乙方原因致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，甲方应及时维修，甲方拒不维修或延迟维修的，乙方可代为维修，由此产生的合理费用由甲方承担。四、甲方权利和义务1、保证有权出租该房屋，按期移交并收取租金；2、定期对该出租房屋进行修缮与保养，保证乙方的正常使用；3、甲方应协助乙方办理营业有关执照、装修许可等证件，有义务协助乙方处理城管、消防等关系。4、甲方应保证乙方的用水、用电需求。五、乙方权利和义务1、乙方保证合法经营，准时支付房屋租金及其他费用；2、乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请。3、乙方保证合理使用并维护该房屋室内配置设施。乙方自用部位的设备设施、装饰装修的平常修缮、维护义务和费用由乙方承担。4、乙方自行负责租赁房屋内的环境、卫生、消防安全。六、协议终止和解除1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；2、双方通过书面协议解除本协议的；3、在租赁期内，乙方因经营不善导致无法维持经营，可提前1个月书面告知甲方解除协议，甲方退还保证金，租金等费用据实结算。4、租赁期内，因政府拆迁、征收征用或不可抗力导致协议终止的，依法应属承租方的装修赔偿、停业及搬家赔偿，甲方应赔偿给乙方。5、租赁期间发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议，由此导致的乙方损失包括但不限于乙方前期投入、装修费用、设施设备费用等，甲方应予以赔偿：甲方违反本协议的约定，在租赁期间不承担维修责任、不支付维修费用或不履行其他义务，致使协议无法履行的；该出租房屋存在产权纠纷或其他法律瑕疵致使协议无法履行的；甲方私自将该出租房屋发售于第三人致使协议无法履行的；因甲方原因导致乙方无法办理正常营业有关执照、装修核准、消防许可证件的；甲方未履...
