商铺租赁协议完整范本出租方(如下简称甲方)__范胜男范本皇_____承租方(如下简称乙方)____________顾学申______甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国协议法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋有关事宜到达本协议，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_启东市纬一路310号门面_.商铺面积约__27.66____平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期三年：___年__3___月___1__日至______年__3___月_1____日。2、续租：本协议约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以继续承租本协议项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均合用本协议对应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_25000__元。（大写：贰万五千元整。）2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本协议之日，乙方一次性向甲方支付整年的房租，次年至第三年的房租要提前一种月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费原则按北京有关原则的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：甲方权利和义务1、有权按本协议规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方对的使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有如下行为时：私自将房屋整修转租、转让或转借;运用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止协议，并提出赔偿。5、与乙方另签订消防安全协议书此协议附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权规定限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的有关证明文献。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第七条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、保证消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并导致人身财产损害时，均由乙方承担所有赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不私自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因导致双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第八条：违约责任和协议终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和导致承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，协议终止。2、若甲乙双方在没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第九条：争议的处理措施本协议在履行中如发生其他争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。本协议如有未尽事宜，按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第十条：本协议至双方签字盖章后生效，本协议__2___页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)________________承租方(盖章)________________法定代表人(签字)____________法定代表人(签字)____________联络电话：__________________联络电话：__________________联络地址：__________________联络地址：__________________身份证号：__________________身份证号：________________________年_____月_____日______年_____月___
