商铺租赁协议出租单位：（如下简称甲方）承租单位：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用和友好的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，签订本协议。双方须共同遵守：一、商铺位置：甲方同意将位于广州市街号商铺租赁给乙方经营使用。二、租赁期限：该商铺租赁期限为年；即从年月日至年12月31日止。三、核定该商铺的经营范围是：。四、收款方式：协议生效后，乙方须向甲方缴纳人民币元，作为保证金；协议期满且乙方无违反协议条款、《商铺暂行管理条例》及物业企业其他管理规定的行为，甲方将无息全额退还保证金给乙方；协议期内乙方违反协议条款或《商铺暂行管理条例》及物业企业其他管理规定受到经济惩罚，如未缴付罚金，甲方有权自乙方保证金内扣除应缴罚金。协议签订三天内乙方须付给甲方人民币元/年，其中50%是租金，50%是管理费（不含垃圾清运处理费）。五、乙方承租后，必须自办营业执照挂证经营，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方无关。六、乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工商行政管理费。七、乙方必须严格遵守甲方的有关规定，如《商铺暂行管理条例》及小区物业管理规定（见附件），按甲方管理规定从事有关商业活动。在租赁期内乙方如违反甲方有关规定，将被处以人民币200~5000元/次罚款，惩罚达三次的将视为乙方毁约，甲方有权终止协议，甲方不退还保证金、剩余租期的有关租金及管理费用。八、乙方须在国家政策范围内依法经营，否则一切后果由乙方负责，甲方不负连带责任。同步甲方有权终止协议，甲方不退还保证金、剩余租期的有关租金及管理费用。九、甲方向乙方提供水、电（市停电、停水除外），甲方提供水、电管线铺设到铺面门口，铺内的水、电管线由乙方自行铺设，费用由乙方承担。十、乙方不得私自拆改铺位增长使用面积。铺位的装修必须报经甲方同意并按规定施工，所需费用所有由乙方负责。租赁期间，铺位内原有的固定设施如需更换或维修，须报甲方并由甲方派人施工，费用由乙方负责，否则后果由乙方负责。十一、协议期限内，乙方不得将铺位转让，如商铺确要转让的需通过甲方同意，由甲方与新的承租方签订同等条件的租赁协议。十二、乙方必须遵守省市及学院的计划生育管理规定，雇工要办理“三证”（流感人口计划生育证、暂住证、劳务证）。十三、乙方必须遵守执行国家及学院有关卫生、安全、消防管理制度。十四、乙方实行“门前三包”，不得在商铺门前摆卖或堆放任何物品。十五、乙方有违反以上条款的行为或有下列行为之一者，甲方可随时终止租赁协议，收回铺位，并不退回保证金及已交租金、管理费；（1）乙方私自将铺位转租、转让而未知会甲方，未获得甲方同意的；（2）乙方运用铺位进行违法经营或进行有损社会公德的活动；（3）乙方拒不缴纳应交款项，拖欠到达二个月以上的（4）乙方未经甲方书面同意，拆变化动商铺构造；（5）乙方严重损坏铺位房屋及附属设施而拒不恢复原状的。十六、租赁期间，如发生不可抗力而影响协议的正常执行，双方协商处理；因政府、学校、市政需要拆迁，甲方提前60天告知乙方，乙方无条件搬迁，甲方不赔偿任何经济损失。十七、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满贰个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。十八、租赁期满协议自然终止。十九、因不可抗力原因导致协议无法履行的，协议终止。二十、如发生协议争议，由甲、乙双方自行协商处理，协商不成时交由增都市仲裁委员会仲裁。二十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，协议自双方签名盖章之日起生效。甲方：乙方：身份证号码：签约人：签约人：电话号码：年月日年月日
