商铺租赁协议协议双方：出租方(如下称甲方)：法定代表人及身份证号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方(如下称乙方)：法定代表人及身份证号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。根据国家有关规定，在双方协商一致的状况下制定，是双方真实意思的体现，签订本协议：第一条甲方出租的商铺座落地址：武汉市江岸区（协议地址：），建筑面积m2(使用面积m2)。第二条租期自年月日至年_月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每年租金为人民币_元，乙方每半前个月缴纳一次租金。乙方以现金形式支付租金。2.本协议一经签订，乙方即应交纳相称于1个月租金的押金。协议终止，乙方交清租金、物业管理费、水电、煤气、电话等有关费用后，甲方即退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和有关设备导致损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)。3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4.使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方多种税费、行政部门的管理费、自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。5.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。6.租赁期间商铺装修：甲方将商铺交给承租方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除协议，乙方不得破坏已装修部分及商铺构造，地面上可移动的装修和修缮部分归乙方所有，其他部分属甲方所有，且甲方不承担、退还任何装修及修缮费用。第五条租赁期内，乙方负责承担下列责任：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除协议，收回商铺，并不退还乙方押金。2.严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方私自变化商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除协议，随时收回商铺。3.因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含变化间隔），室内装修或增长设备，必须经甲方书面同意，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。4.将商铺转租、分租的，合用如下第点：（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本协议在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此导致的一切损失，由乙方负责赔偿。（2）同意将商铺转租或分租。必须签定转租协议，重新设定租金和其他协议条款，并办理租赁登记手续。5.爱惜和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时告知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而导致他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不妥或者人为导致商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。6.乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。7.注意防火安全，不得在商铺内非法寄存易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而导致的损失，责任由乙方承担。8.租赁期内，乙方需提前解除协议的，应事前告知并征得甲方同意。9.租赁期届满且甲方规定收回商铺或解除协议之日，应交回原承租商铺和设备给甲方，甲方不承担、退还任何装修及修缮费用。10.在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。11.乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁商铺的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方导致租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。12．乙方如在租赁商铺内安装超过电表...
