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深圳租赁协议出租方（简称甲方）：__________身份证号：____________________联络电话：____________________承租方（简称乙方）：__________身份证号：____________________联络电话：____________________根据《中华人民共和国民典法》和有关法律、法规、规章规定，为明确双方之间的责任、义务和权利，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，到达如下租房协议协议书：一、房屋基本状况1、甲方租赁房屋所在地址:____________________，面积约为_____平方米，出租给乙方居住使用。2、该房屋既有装修及设施设备、附属家俱、电器等状况详见协议附件。二、房屋租赁期限1、租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止，租赁协议期限为____年。2、租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应准期交还。3、房租协议期满，如乙方规定续租，必须在租赁期满___个月之前告知甲方，经甲方同意后，续签房屋租赁协议。三、租金及支付方式1、每年房租费用_______元/年。2、房屋租金支付方式为转账支付，租金每月支付一次，在每个支付周期开始前____日内支付。3、签订协议生效后，甲方向乙方一次性预付___月的租赁费。四、押金1、由乙方支付甲方______元人民币作为押金，乙方应当于签订本协议书的同步给付甲方。2、租赁期满或协议解除后，乙方退还房屋经甲方验收合格后，甲方须全额退还乙方交付的押金人民币________元整（大写：_______）。五、房屋租赁期间有关费用1、在房屋租赁期间，乙方所用水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费以及__________等费用由乙方自行承担，并准时缴纳。2、租赁期，假如发生其他未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲乙双方协商支付。六、房屋的使用及维护1、出租人在协议签订之日起___日内将房屋按约定条件交付给承租人，租赁期间不得转租他人。2、出租人保证房屋的建筑架构符合法律法规规定的安全条件，室内装修符合国家的有关原则。3、承租人保证在承租期间遵遵法律法规及小区物业管理条例，合理使用房屋，未经甲方同意不得私自变动墙体构造、拆除室内有关设施。4、房屋设施因合理使用导致的损毁，承租人应及时告知出租人维修。5、因承租人保管不妥或不合理使用导致房屋及有关设施发生损毁的，由承租人负责维修、更换或承担赔偿责任。七、其他约定事项1、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态。2、乙方应将租赁房屋损坏的状况及时告知甲方，确定为非自然损耗的房屋设施损坏由乙方自行负责维修及更换。3、乙方不得阻碍他人正常工作、生活，不得运用该房屋作出任何有损甲方利益的行为。4、乙方应按约定用途使用所租用的房屋，应执行当地有关部门防火安全、门前三包及小区物业的有关规定。5、甲方保证在租赁期不得转让出租的房屋，保证在出租房屋时该房屋没有产权纠纷及法律纠纷。6、房屋验收表作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收根据。八、协议解除与违约责任1、经双方当事人协商一致，可以终止解除该协议。2、如甲方违反协议约定，乙方可以单方面解除协议；如给乙方导致损失的，还应当承担对应的赔偿责任。3、乙方应按照协议协议书约定向甲方交纳租金，如乙方未按期交纳租金，甲方可按年租金每日收取1‰的违约金；如逾期超过15日，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付年租金百分之十五的违约金。4、如乙方违反协议约定内容或违法使用房屋，甲方有权单方面解除劳动协议，押金不予退还；如给甲方导致损失的，还应当承担对应的赔偿责任。5、租赁期内因房屋被征收、拆迁或不可抗力致使协议无法继续履行的，双方当事人均可解除协议，并且不承担违约责任。九、未尽事宜及争议处理1、本房屋租赁协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订书面补充协议。2、本协议协议书在履行中发生争议，甲、乙双方友好协商处理；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行到达的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。十、附则本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生。甲方__________________________年月日乙方__________________________年月日