售房合同卖方（甲方）：买方（乙方）：售房协议卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和当地有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，签订本协议，以资共同遵守第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南，房屋为框架构造商品房，房屋在第23层，面积为110平方米。第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充足理解，自愿购置上述房地产第四条甲、乙双方经协商到达一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：50元整甲、乙双方同意，自本协议签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方详细时间为：本协议生效之日起十日内乙方交付贰万元；9月6日前付壹拾万元；其他在产权转移时所有交清第五条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的原因外，甲方定于5月1日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及当地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用由甲方负责支付第八条乙方在有效期间不得私自变化房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有对应的权益承担对应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有对应的权利和承担对应的义务第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担所有责任第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，协议继续履行二、甲方有权告知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款局限性违约金部分，乙方应在接到书面告知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方导致经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒原因外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，协议继续履行二、乙方有权告知甲方解除协议，甲方除应在接到书面告知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方导致经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可签订补充条款或补充协议，甲、乙双方签订的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本协议自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签订本协议步，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本协议规定履行第十四条本协议合用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商处理协商不能处理的依法向人民法院起诉第十五条本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份甲方：（签章）乙方：（签章）负责人：（签章）年月日年月日
