天津二手房买卖协议范本发售方（如下简称甲方）：买受方（如下简称乙方）：居间方（如下简称丙方）：天津×××房地产经纪企业根据《中华人民共和国协议法》、《中国人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的有关天津市×××房产交易而签订的《天津市存量房屋买卖协议》、《过户、按揭代理协议》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整（￥××.00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整（￥×0000.00元），乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整（包括定金人民币×万元整在内）自行过给甲方，以三方签订的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪伴。所有定金抵冲购房款。4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方协议额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方协议额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪伴。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定）6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的状况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋所有交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整（￥××0.00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。（上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××）7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得同意，甲方应在个工作日内配合乙方完毕过户手续。8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币××整（￥××00.00元）后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×（此条对买房有利）。丙方陪伴甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内既有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。11、经甲乙双方协商一致，……（有关物业交割，各承担各的费用）12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完毕央产房上市手续，上市有关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议与《天津市存量房屋买卖协议》、《过户、按揭代理协议》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：甲方：乙方：丙方：年月日
