房屋买卖协议卖方（甲方）：XXX（身份证号）XXX（身份证号）买方(乙方)：XXX（身份证号）在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致。甲方将自己合法拥有的一套房屋发售给乙方，双方就房屋转让有关事宜到达如下协议条款，以资双方共同遵守：第一条房屋的基本状况应乙方规定，甲方自愿转让房屋(如下简称该房屋）位于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（房屋所有权证号：X房权证XXXX字第XXXXXXXXX号，铁路用地使用证号：XXXX铁分土（XXXX）字第XXXX号），房屋构造为砖木构造，证内面积为XXXXX平方米，宅基地性质为铁路用地，证内面积为XXXXX平方米，院内其他建筑物及配套设施一并转让，此房屋为自建房屋。第二条转让价格双方约定该房屋转让价格为（人民币）XXXXXXXX元整，大写（人民币）XXXXXXXX圆整，乙方付款给甲方后，甲方对该房拥有的房屋所有权移交给乙方。第三条付款方式双方一致同意购房款于协议签订日由乙方一次性所有付给甲方，房屋交易所产生的所有税费均由乙方负责自行缴纳。第四条房屋交付甲方转让的上述房屋用地系铁路用地，因铁路用地临时不能办理房屋过户登记手续，乙方对此知悉并承认。甲方应于乙方付款之日起十五日内，将上述房屋交付给乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议约定，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。由于该房屋的所有权转移，需按铁路与地方的有关规定处理，甲方承诺：如此后按铁路与地方房管部门规定，在可以办理房屋所有权证书过户时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下，由此产生的所有税费等款项，由乙方承担，甲方对办理有关手续，负有协助义务。第五条甲方权利及义务1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处理权，转让该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该转让房产不波及第三方的权利。2、本协议签定前，该房屋集资、其他应当缴纳的费用已所有缴清，如有尚未缴纳或拖欠的费用，由甲方所有承担。第六条乙方的权利与义务1、乙方应按协议规定准时支付协议约定费用给甲方；2、乙方承诺，不以不能过户等理由规定解除本协议。第七条本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。第八条本协议在履行过程中发生争议，由双方协商处理。第九条本协议自甲乙双方签字之日起生效。第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等效力。甲方：乙方：
