房屋租赁协议协议编号：承租方（如下简称甲方）：出租方（如下简称乙方）：梁植庆身份证号：4504112住址：梧州市长洲区长洲镇龙平村大平三组43号甲乙双方现就甲方承租乙方铺商及有关事宜，根据国家法律规定，经平等协商，自愿到达本协议。为明确甲乙双方各自的权利义务，特签订本协议文本，供双方遵照履行：第一条：租赁物概况、租赁期限及用途。1、乙方将其所有的铺面出租给甲方作为分企业经营场所使用。租赁物概况如下：①、房屋所处位置：梧州市红岭二路旁泰庆停车场内②、房屋租赁面积：2、房屋交付条件：房屋整体竣工，即：通水通电、门口场地平整并以醉石扎实完毕；房屋内部墙壁以石灰刮白。3、租赁期限：年月日至年月日，整体租期为贰年整。4、租赁用途：作甲方分企业经营使用。在租赁期间，乙方必须保持本协议项下的房屋符合前述用途。第二条：房屋租金、押金及支付方式。1、房屋租金：（大写）第一年租金为（￥元）/每月。次年租金为（￥元）/每月。2、租金按如下方式支付：每季度支付一次，下一季度开始前提前3个工作日，甲方以银行转账方式至乙方指定账户。第一次租金支付至年月。乙方银行开户资料如下：开户行：户名：账号：3、乙方应耘收到甲方支付的租金之日起三日内向甲方出具合法有效的租赁发票，税费由甲方承担。如因税局原因致使乙方无法开具发票的，则乙方只需向甲方开具租金收据。4、甲方应在本协议签订之时，向乙方交付风险押金(￥元)，在本协议期满时，乙方无息退还押金给甲方。第三条：租赁物交付及担保。1、乙方交付的房屋及附属设施应完好，并能正常使用。2、乙方负责办理水电到房屋外，并能满足甲方正常使用。甲方自行接线接管至房屋内。3、乙方于签订本协议前已完全知晓甲方对该房屋及门前场地的租赁使用目的，乙方应保证在租赁期问甲方的正常使用目的得以实现，包括房屋的正常使用、门前场地的正常使用及甲方应有的地上通行权、房屋前地面的陈列权。第四条：租赁物维修。1、因乙方铺面自身质量问题导致的损坏，由乙方负责维修；其他因甲方原因导致的损害由甲方负责维修。2、因不可抗力导致的损失，房屋自身的损失由乙方自行承担，房屋内部甲方的装修及物品由甲方自行承担。第五条：协议解除权。（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应退还全额押金及未到期租金给甲方：1、无端影响向或干涉甲方正常使用本协议项下租赁物的；2、因未尽正常维修义务，严重影响甲方正常使用的；3、未及时交付出租房屋达五天以上的；4、租赁期内单方面提高房屋租金的。5、租赁期区因政府征用土地或其他政府行为、行政规划原因导敛甲方无法继续实现经营目的的，甲方有权单方面解除协议，乙方不负责甲方的任何损失。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议，并不必退还押金：1、未经乙方容许，搞自变化房屋构造的，但甲方基于使用目的而进行的正常装修部分除外；2、未经乙方容许私自转租、转借房屋；3、运用房屋从事非法活动的；4、拖欠租金达十五天以上的；但因行使抗辩权而迟延履行的除外。（三）经双方协商一致的，本协议可以解除。乙方应退回甲方押金及已预交但未到期租金。第六条：甲方的违约及其他责任。1、甲方逾期交纳租金的，须按所欠租金每月百分之一的原则向乙方支付违约金；超过十五天仍不支付的，乙方有权解除协议，收回房屋。2、甲方应爱惜房屋的原有各项设施及门前场地地面的完好，在租赁期间如故意或过错损坏房屋原配置的设施及门前场地地面的，应负责修复至原状或进行赔偿。3、甲方自觉保持房屋卫生，安全用电，自觉做好防火、防盗、防抢等安全工作，非因乙方原因而导致安全事故的，由甲方自行承担。4、甲方要准时交纳租金、水电费、电话费（独立水电表，水电费按实际发生数加公共分摊损耗计收，水电单价以有关部门公布的价格为准）。5、甲方在租赁期间应遵法经营，未经乙方同意不能将租赁房屋转租给他人，否则本协议自动失效。第七条：乙方的违约责任。1、在协议有效期内，乙方单方面提高租金的，甲方有权拒绝支付超额的租金；甲方亦有权单方面解除本协议。甲方行使协议解除权解除协议的，乙方除应退回甲方已支付未到期的房屋租金外...
