商铺租赁协议出租方(如下简称甲方)：承租方(如下简称乙方)：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方商铺租赁给乙方商铺的事宜，通过双方协商一致签订协议。一、甲方商铺位于株洲市荷塘区向阳广场三一歌雅郡19栋108号门面。二、甲方为乙方提供的商铺内有：水、电，经双方确认设施在开通完整、齐全的交付给乙方使用，并作为乙方租赁期满后交还甲方的验收根据。三、租赁期满后甲方有权收回商铺，乙方必须准期偿还；乙方如需继续租用商铺，享有优先承租权，应于租赁期满之日(_____年____月____日)前叁个月向甲方提出续租规定，经甲方同意续租，应重新签订协议办理有关手续。甲方不一样意续租，则本协议到期后自动解除。四、商铺租赁期为_____年，即_____年____月____日起至年_____年____月____日止。五、108号商铺租金自_____年____月____日至_____年____月____日，第一年租金为：人民币_____元(大写_________________),次年（5月1日）开始每年按前一年的价格递增10％元；协议签订后付款方式为________。六、乙方向甲方交纳押金伍仟元整，协议到期，乙方无违约，甲方不计息退还乙方。七、甲乙双方的权利和义务1、甲方拥有该门面的产权，保证乙方在协议期内使用该门面。2、在协议期内，乙方享有转让权，(需告知甲方并征得甲方同意)，但不享有与转接方商谈租金的权利。3、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。4、乙方应在国家法律、法规、政策容许的范围内进行经营。5、因乙方使用原因导致人为灾害使房屋受损的，一切损失由乙方承担。6、有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回甲方的商铺、租金及押金。同步，乙方应按照协议的总租金的5％向甲方支付违约金，假如支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损失为止，由此引起一切责任与甲方无关，由乙方所有负责。①未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造的。②损坏承租商铺，在甲方提出合理期限内仍然未修复的。③运用承租商铺进行违法活动或者寄存危险品的。④逾期未交清按照协议规定应由乙方交纳的各项费用的，已给甲方导致严重损害的。⑤拖欠商铺租金壹个月。八、租赁后的一切税费(包括地税、国税和营业税、工商管理税、房屋物业费、卫生费、水电费等)都由乙方负责，甲方不承担租赁期间所发生的一切费用。九、协议期满，乙方除可搬动的家俱、空调、灯具可以拆除走外，所装修的商铺内的地板，装饰墙板等固定装饰都不能拆除。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印生效。出租方：承租方：身份证号：身份证号码：电话：电话：地址：地址：年月日
