尾盘代理销售协议年月日甲方：乙方：甲乙双方在互惠互利的基础上，通过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国协议法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，到达如下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为销售代理，销售甲方指定的由甲方在开发建设的房产（房产详细情详见本协议附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积合计平方米。第二条合作期限1.本协议代理期限为自年月日至年月日。在本协议到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长个月，可循环延期。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。2.在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。3.在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条销售价格1.销售价目详见本协议附件。2.甲方有权视市场销售状况，重新制定价格；重新制定价格后，甲方应及时告知乙方，乙方须按照新价格执行。第四条代理拥金及支付1.乙方的代理佣金为成交额的1%。2.代理拥金甲方以现金形式向乙方支付。3.甲方同意按下列方式支付代理拥金：甲方在正式销售协议签订并获得首期房款后，乙方对该销售协议中所约定房产的代理销售即告完毕，即可获得本同合所规定的所有代理拥金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理拥金所有支付给乙方，乙方在收到甲方的代理拥金后应开具有关发票。4.如发生销售协议已签，但客户违约的状况，则客户所交定金由甲乙双方均分。第五条甲方的责任1.甲方应向乙方提供如下文献和资料：（1）甲方营业执照复印件；（2）政府有关部门同意的国有土地使用权证、建设用地同意文献、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证的复印件。（3）有关代售房地产的所需的有关资料，包括：房源表、平面图、地理位置图、建设原则、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）甲方签订的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文献和资料，甲方应于本协议签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购置的房地产的实际状况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房二卖等误订状况。3.甲方应准时按本协议的规定向乙方支付有关费用。第六条乙方的责任1.在协议期内，乙方应做好如下工作：（1）根据市场，制定推广计划；（2）在委托期内，进进网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，运用多种形式开展多渠道的销售活动；（3）派送宣传资料、售楼书；（4）在甲方与客户正式签订房地产买卖协议之前，乙方不得代收房款或定金。（5）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实简介，竭力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应遵守本协议所规定销售价格。非经甲方的授权，不得私自承诺客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。第七条协议的终止和变更1.在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作作妥善处理终止本协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一旦终止，双方的协议关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本协议的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经甲乙双方同意可签订变更或补充协议，其条款与本协议具有同等法律效力。第八条其他事项1.如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力的原因，导致协议不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。2.本协议附件有房产价目表和房源表。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。4.在履约过程中发生的争议，甲乙双方可通过协商、诉讼方式处理。甲方：乙方:代表人：代表人：身份证号：身份证号：电话：电话：
