委托代理销售合同VIP免费

委托代理销售协议甲方：乙方：经甲、乙双方多次谨慎研讨及友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国协议法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发的事宜到达一致意见，同意签订如下协议：一、代理销售甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区（暂名）原河北龙巢饮料有限企业，建筑面积约万㎡于签订协议即日起正式委托乙方独家筹划与销售。二、合作期限及销售指标1、合作期限：自乙方进场一种月后开始计算销售时间，销售周期为15个月。如有自然灾害、工程延期等不可抗力原因，由甲乙双方另行协商销售周期。2销售指标：在销售期内销售项目总额的即视为乙方完毕销售指标。三、销售价格1、甲方将本项目可供乙方销售的楼宇房屋提出精确清单、价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。2、第一种月销售均价为元/㎡，其后根据销售状况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。四、代理佣金及支付措施1、代理佣金提取：（1）乙方按照销售总额的（百分之一点三）提取作为佣金，超过低价按提成，甲方占乙方占。（2）在一般状况下甲方不参与销售，特殊状况由甲方销售的给与乙方10元/㎡的销售手续费。2、结算方式及时间：（1）结算条件：①付全款到达95%②分期付款，销售每套住宅到达万元以上首期款为准，甲方按该协议总额向乙方结付提成。（2）结算时间：每月为一结算期，每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完毕销售指标后十日内支付给乙方。（3）对于已签订购房协议的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平均分派，房屋继续销售，此外计销售业绩和销售提成。五、甲方的责任1、协议有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售企业。2、甲方应依法向乙方提供销售该项目所必备的有关手续和资料图片。3、甲方负责提供销售场地并装修，承担装修费用。4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。5、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量6、甲方负责提供销售所必须的协议、收据、协议章并收取销售款项。7、甲方负责项目的宣传工作并承担对应费用。8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的导致项目暂停，由甲方出面协调。六、乙方的责任1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。3、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目筹划、物业管理等提出切实可行的提议。4、乙方负责与上述有关部门进行协调沟通以及到达项目的最佳效果。5、乙方在协议期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联合办公，办理财务和销售手续，并负责一切办公用品。6、自本协议签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，确定销售计划，实行销售方案。7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部平常开销，并负责销售部的水、电暖、电话费用。8、乙方负责进行广告宣传筹划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，有关费用由甲方承担。9、在甲方与客户正式签订售楼协议之前，经甲方同意乙方以甲方身份签订房产临时买卖合约。10、乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房协议、催缴房款等等。11、乙方每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题报甲方立案。12、乙方在销售过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作如实简介，竭力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。七、双方违约责任1、甲方：（1）任何因有关工期与房屋质量问题导致客户与企业的纠纷，由甲方负责；（2）甲方如不准时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。2、乙方：（1）不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方负责的，视为违约，由此引起客户与企业纠纷费用及退房费用由乙方承担并双倍罚款。（2）销售款项所有...