委托合同与居间合同的区别VIP免费

委托协议与居间协议1999年的《协议法》确定了十五种有名协议，其中第二十一章和第二十三章分别就委托协议和居间协议的有关事宜进行了规定。由于两者都是一方受他方委托为他方办理一定事务，属于提供劳务类的协议，因此，在实践中，时常有人将两种协议相混淆。本人近期所代理的河北省某市的一起二审案件就碰到了该状况：一审法院虽有所意识，但在最终的判决中还是错误地将居间协议认定为委托协议。因此，笔者认为有必要就委托协议与居间协议的概念、特性及互相间的区别等做一下分析。一、委托协议的概念及特性。根据《协议法》第396条规定，委托协议是指"委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的协议"，它重要具有如下法律特性：1、委托协议是建立在委托人与受托人互相信任的基础上。假如没有双方的互相信任与自愿，委托协议不也许成立，因此，在委托协议中，除非委托人同意，受托人应当亲自处理受托事务。2、委托协议的标的是处理委托事务。委托协议属于提供劳务类协议，其标的是劳务，体现为受托人为委托人处理委托事务。根据我国目前的法律规定，无论是法律行为，还是单纯的事实行为，均可以委托他人进行处理。当然，委托事务必须是委托人有权实行，并且不违反法律或社会公共利益、社会公德的行为。3、委托协议一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务，不过也允许受托人以自己的名义处理委托事务。4、委托协议可以是有偿的，也可以是免费的。我国大多数学者都主张以有偿为原则，以免费为例外。在协议双方没有约定有无酬劳时，《协议法》第405条也明确规定委托方应支付对应的酬劳。5、委托协议为诺成性协议、不要式协议、双务协议。委托协议自双方到达一致协议时即告成立，协议采用何种形式，由当事人自行约定。二、居间协议的概念及特性。《协议法》第424条规定居间协议为"居间人向委托人汇报签订协议的机会或者提供签订协议的媒介服务，委托人支付酬劳的协议"，它具有如下特性：1、居间协议的标的是居间人所提供的居间劳务，包括向委托人汇报签订合同的机会及提供签订协议的媒介服务。居间人的整个活动都是以促成委托人与第三人签订协议为目的展开的。2、居间人须按委托人的指示和规定为居间活动。作为中间商，居间人并不以一方的名义或者以自己的名义与第三人签订协议，他不是委托人签订协议的代理人，也不是为委托人利益与第三人签订协议的当事人，因此，他只能按照委托人指示和规定从事居间活动。3、居间人须是从是居间业务的人。目前我国理论界对公民、法人能否均可成为居间人存在争议，但却一致认为居间作为一种营业，是以营利为目的的，居间人的资格应有一定的限制，即居间人应是经同意从事居间营业的人。4、居间协议是双务、有偿协议。虽然居间协议是有偿协议，但委托人的给付义务具有不确定性，委托人酬劳的支付以委托人与第三人的协议成立为前提。5、居间协议诺成性、不要式协议。协议自双方意思到达一致即告成立，同时采用何种方式由当事人自行决定。三、委托协议与居间协议的区别。根据上述委托协议与居间协议的概念与特性，我们可以对两者进行比较，以在实践中分清协议的性质，对的的适使用方法律。1、委托协议的受托人可以是任何公民、法人，法律上对受托人的资格并没有限制；而居间协议的居间人只能是通过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。2、委托协议的受托人办理委托事务时，可以以委托人或自己的名义进行活动，代委托人与第三人签订协议，根据委托人的指示参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；而居间协议的居间人，仅限于汇报订约机会或媒介服务，其服务的范围有限制，只是简介或协助委托人与第三人签订协议，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的协议。3、委托协议的受托人是按委托人的规定处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；居间协议的居间人，是为委托人提供与第三人签订协议的机会，其行为自身不具有法律意义。4、委托协议可以是有偿的，也可以是免费的，是从委托人处领取酬劳；居间协议是有偿协议，但居间人只能在居间协议到达目的是才...