（小产权房）房屋发售协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：有关乙方向甲方购房事宜，双方经协商，到达协议如下：一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权发售给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落于*************，房屋总层数层，乙方所购置的房屋为第层南边套，构造，甲方确认面积m2,布局三室两厅一厨两卫。房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方发售该栋其他楼层房屋时使用的座落：二、本协议签定期，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。后来该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将对应的房屋产权过户给乙方。三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户有关费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过**元。甲方承诺****年年内为乙方办理好住宅用电开户。四、甲、乙双方经协商到达一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：***元整。自本协议签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间：本协议生效之日起十日内乙方交付**元，第二笔**元在****年**月**日此前付清，余款**元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。五、甲方应及时将也许影响本协议或该房屋价值的任何事件(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件)告知乙方，否则，乙方可随时解除本协议，并规定甲方承担本协议总价20%的违约金。由于甲方的过错导致房屋价值减少的,甲方应立即采用措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担所有责任。并且赔偿因此给乙方导致的损失，且乙方可随时解除本协议，并规定甲方承担本协议总价20%的违约金。七、除人力不可抗拒原因外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本协议。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿。八、甲方承诺发售房屋工程质量符合国家有关的建筑原则及规定。由于工程质量缺陷导致乙方损失或其他伤害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本协议签定之日交付乙方。九、乙方未按本协议规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除协议。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。十、经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可签订补充条款或补充协议，甲、乙双方签订的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。十一、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签订本协议步，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本协议规定履行。十二、本协议合用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不能处理的，依法向人民法院起诉。十三、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：(签章)住址：联络电话：签订日期：乙方：(签章)住址：联络电话：签订日期：
