小产权房屋买卖合同 (4)VIP免费

小产权房屋买卖协议出卖人(甲方)：____买受人(乙方)：____一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安顿房栋室的房屋(建筑面积平方米)以人民币元整的价款发售给乙方。乙方首付人民币元整需于年月日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为元，需于年月至年月壹年内付清，每月的支付期限为月底的最终一天。二、乙方支付甲方协议保证定金___万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律规定承担。四、本协议签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本协议生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订协议之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本协议签订后，甲方不得就该房屋与他人签订《买卖协议》或《出租协议》;六、违约责任1、假如甲方发售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于___年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方保证其居住权和使用权，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。3、乙方所有或部分不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除协议。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当告知乙方，如有赔偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本协议签订后，任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自协议生效之日起年内，产权证和土地证由于甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、假如由于本协议第五条的原因，导致乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本协议自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式份，甲乙双方见证人各执一份甲方：乙方：见证人：文档来源：律师365（）协议栏目，找律师就上律师365