办公场地租赁协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。第一条甲方将座落于市大厦室房屋出租乙方从事合法经营使用。建筑面积合计平方米。第二条乙方租用房屋的期限为年，即自年月日至年月日止。年租金为元整，乙方一次性向甲方支持租房押金元。乙方负责支付出租房屋的物业费用、水电费、电话费、停车费等经营中发生各项费用，甲方负责结清起租前的所有费用。第三条付款方式：年付。乙方在年月日前支付第一年的租金与押金。提前一种月支付次年租金。第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证，发票。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变化房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定规定。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。协议终止时，乙方应当准时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时告知甲方并采用有效措施：甲方应接到乙方告知后叁日内进行维修；乙方无法告知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后裔为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。第十条因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。第十一条本协议有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门同意后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本协议有效期内，经甲方同意并经政府有关部门同意，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本协议无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月告知甲方解除协议。解除协议步，乙方预交款有结余的及押金，应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月告知乙方解除协议，解除协议步应结清房租，多出部分及押金退乙方。第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本协议，由此导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门同意，乙方私自变化出租房屋用途的；（二）乙方违反本协议第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门同意，乙方将出租房屋进行装修；第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本协议，由此导致乙方损失的，甲方应向乙赔偿：（一）甲方延迟交付出租房屋日以上；（二）甲方违反本协议第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；（三）甲方违反本协议第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门同意，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除协议的，应当及时书面告知甲方，及时迁离出租房屋，并有权规定甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元。第十五条本协议终止后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条本协议有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租规定；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租到达协议的，应重新签订协议。第十七条本...
