租赁协议出租方（如下简称甲方）：承租方（如下简称乙方）：甲、乙双方通过友好协商一致签订本协议，以资共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方将其所有的位于杭州市区的房屋出租给乙方作使用。二、房屋面积：2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.2该房屋的面积为平方米(面积)(以产权证为准)。三、租赁期限：3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金：4.1乙方应付的定金为人民币元(大写：)，于年月日以方式支付给甲方。4.2在本协议签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。4.3租期开始之后，上述定金将自动转为。五、租金：5.1数额：双方议定租金为每月人民币元（大写：），乙方以方式支付给甲方。甲方指定银行名称：银行帐号：收款人：5.2支付方式：租金按个月为一期支付，第一期租金于年月日前付清，后来每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点历来甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方私自中断协议，并按本协议11.1款追究乙方违约责任。六、保证金：6.1乙方同意支付给甲方保证金合计人民币元（大写：），甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除协议另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割清晰、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额无息退还乙方。6.3未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。七、其他费用：7.1租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单准期缴纳。.7.2物业管理费由承担，并按单准期缴纳。7.3租赁税费等原应由甲方支付的费用由自行缴纳。八、甲方的义务：8.1甲方须准时将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证水、电、通信的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处在良好使用状态。8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3在租赁期内甲方不得私自收回该房屋。8.4甲方应保证对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权所有或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。九、乙方的义务：9.1在入租时应检查甲方所配置的设施与否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行合适的改装及装修。9.3乙方应按协议的规定，准时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.4经甲方书面同意，乙方可将承租的房屋转租或分租给第三方，并对承租的房屋及设施有爱惜、保管的责任。如因乙方的过错或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。9.5乙方应按本协议的约定合法使用承租的房屋，不得私自变更使用性质，不应寄存危险物品，如因此发生损害，乙方应承担所有责任。十、协议终止及解除的规定：10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前天告知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。10.2租赁期满后，乙方应在年月日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未获得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。10.3本协议一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中断，如一方私自中断协议则视其为违约，按本协议11.1款追究其违约责任。十一、违约处理：11.1甲、乙任何一方如未按本协议的条款履行，导致中途终止本协议，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币元（大写：）。若违约金局限性弥补无过错方损失，则违约方还须就局限性部分支付赔偿金。11.2凡在执行本协议或与本协议有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十...
