房屋买卖协议协议编号：售房人：产权人姓名（如下简称甲方）身份证号：购房人：买房人姓名（如下简称乙方）身份证号：中介方：______________________（如下简称丙方）甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和_________市有关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、互相信任的基础上签订本协议，承诺共同遵守。第一条：房屋基本状况1、甲方自愿将坐落在区与产权证标注保持一致的房屋（如下简称“该房屋”）发售给乙方，乙方通过实地看房已对该房屋充足理解，对该房屋现实状况无异议，乐意购置该房屋。2、该房屋的基本状况如下：房屋所有权人：产权人姓名房屋性质：户型：建筑面积：地上面积㎡楼层：总层数使用性质：配套设施：与房屋发售时一起交接给买方的附属设施如:防盗门小房(地下室)等包括：家俱、家电，装修等第二条：所有权保证条款甲方保证对所发售的房屋具有完全的所有权，并根据国家及当地区的有关政策可以上市自由交易，该项房屋及其附属设施上没有设定任何形式的担保物权，没有其他任何形式的权属纠纷或争议，可以按本协议将该房屋的所有权转让给乙方并将该房屋实际交付给乙方使用。第三条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币￥××，元，大写元，该房屋产权过户有关费用由乙方承担，（该房屋产权过户费用的根据是指定评估机构对该房屋的评估价格。）该房屋配套设施过户的有关费用由乙方承担。第四条：中介服务费在签订本协议当时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币划元，(大写划元）。乙方须向丙方交纳中介服务费人民币成交价的1.5%元（大写成交价的1.5%元）。第五条：购房款支付与房屋产权过户1、由丙方协助办理过户手续和房款交接的付款约定：(1)在本协议签订的同步，甲方向丙方交付房屋产权证书，乙方向丙方交付定金人民币×元（大写元），丙方收讫产权证书和定金后，规定甲、乙双方准备办理房屋产权过户手续所需的所有资料，并协助双方办理该项过户手续。(2)如乙方需丙方为其办理贷款，乙方须在签订协议后划日内向丙方交纳本协议第三公约定成交价格的划%作为首付款，合计人民币划元（大写划元），丙方收讫首付款后，开始协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续。(3)乙方支付其他房款的详细方式：乙方于××年××月××日之前交付余款人民币×××元整于丙方，即所有房款人民币×××元整交付完毕(一次性的)///乙方于××年××月××日将首付款余款×××元整交于丙方，其他房款×××元整作银行按揭贷款。（丙方收讫首付款后/所有房款后，开始协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续。）(4)待乙方交清所有购房款，并且该房屋过户手续及物业交接手续所有办理完毕，由丙方主持甲、乙双方验收、交接房屋。由双方在房屋交接单上签字确认后，丙方向甲方交付所有房款同步向乙方交付新的房屋产权证书。2、甲、乙双方自行办理房屋产权过户手续或房款自行交接的，丙方不承担任何协助义务，如甲、乙双方因履行本协议发生纠纷与丙方无关。第六条：其他有关事宜1、丙方为甲、乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方提供的信息，就有关政策法规提供征询，如需丙方协助甲、乙双方办理交易房屋的产权过户手续，甲、乙双方必须提供对应的合法证件。2、甲方承诺在新的房屋产权证书下发后叁日内腾空该房屋（有特殊约定的从其约定）。甲、乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有线电话、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及有关费用的交接事宜。3、若乙方需要贷款并委托丙方协助，乙方应与丙方签订《协助贷款协议》并此外支付对应的服务费，办理贷款的所需所有费用由乙方自行承担。4.特殊约定：经甲乙双方协商同意，于详细的腾房时间。第七条：违约责任1、甲方违反本协议第二条的约定，无论新的房屋产权证书与否已经下发均由甲方负责处理纠纷或争议，并向乙方支付本协议第三公约定成交价格的20%作为违约金，此外再赔偿给乙方及丙方导致的所有经济损失，乙方有权解除协议，规定甲方退还所收取的所有购房款，丙方所收中介费用不退。2、甲、乙双方保证对该房屋构造无拆改或拆改已得到有关管理部门的同意并持有合法、有效证件，若...
